Vente appartement 4 pièces 74 m² Lyon 4 (69004)

370 000 €

Appartement type Canut rénové

Situé dans le quartier recherché de la Croix-Rousse, cet appartement de type canut développe une surface de 74 m². Au deuxième étage d'un immeuble ancien, il se compose de quatre pièces principales aux volumes généreux et au charme préservé. L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La hauteur sous plafond met en valeur les poutres apparentes, typiques des canuts lyonnais. Le séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble convivial, idéalement agencé. Deux chambres prennent place sur le niveau principal, chacune bénéficiant d'une mezzanine optimisant l'espace pour accueillir les couchages. Une troisième pièce, pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau, complète l'ensemble. Une salle d'eau avec W.-C. et un cellier viennent renforcer la fonctionnalité du lieu. Alliant le charme du patrimoine lyonnais à une rénovation soignée, ce bien incarne parfaitement l'esprit des appartements canuts : volumes généreux, matériaux nobles et caractère unique. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1200 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1040 et 1450 Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.