Vente appartement 4 pièces 59 m² Lyon 3 (69003)

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO T3 avec alcôves, exposé Sud et donnan

Situé rue David, au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 59,94 m² Carrez offre un beau potentiel pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant rénover et personnaliser son logement. L'appartement, entièrement tourné vers la cour intérieure et exposé plein Sud, bénéficie d'une luminosité constante tout en restant à l'abri des nuisances de la rue. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, chacune agrémentée d'une alcôve, offrant des possibilités d'aménagement (bureau, dressing, coin nuit. ). Une salle de bains avec WC et un second WC indépendant complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement cet appartement au fort potentiel. À proximité du tram T3 et des bus C11, C13, C16,25 et 69, l'emplacement offre une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens. Prix : 215 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur Pas d'ascenseur Chauffage électrique individuel Contactez Maud Ducloy VMA IMMO au 06 60 37 81 87 SIREN : 834 778 599 Un appartement lumineux, au calme de la cour intérieure, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 59 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : T3, C11, C13, C16, BUS 25 ET 69

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 34