Vente appartement 4 pièces 103 m² Lyon 3 (69003)

Niché au 2e étage d'un immeuble d'époque renaissance, accessible directement depuis la place benoît crépu, cet appartement de 105 m² conjugue beauté historique et authenticité. Il est situé dans le quartier saint-georges, au coeur du vieux lyon. Les poutres apparentes, les tomettes d'origine et la cheminée d'époque révèlent un charme vrai et raffiné. La généreuse hauteur sous plafond met en valeur la volumétrie des pièces. Trois chambres conservent ce cachet unique, tandis qu'une salle d'eau moderne apporte tout le confort contemporain. L'emplacement est idéal : au calme, tout en étant à quelques pas des commerces, des transports en commun (métro ligne d), et dans un environnement chargé d'histoire. Classe énergie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1990 et 2730 € contact : nina - 06 63 64 85 63 copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1776.00 euros. Nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, cheminées) traversant de type T4 au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu. Idéalement situé à 3min à pied des métros B et D entre les arrêts 'Saxe Gambetta' et 'Garibaldi' vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et écoles. Une entrée dessert un spacieux et lumineux séjour de 31,94 m² exposé Sud ainsi qu'une cuisine de 10,68 m² aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres de respectivement 16,08 m², 13,45 m² et 10,23 m². Cette dernière chambre possède une fenêtre qui donne sur la cuisine ainsi qu'une autre fenêtre en hauteur donnant sur une des chambres permettant de lui apporter de la lumière. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. L'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle. Les charges de copropriété avec entretien des parties communes et ascenseur sont de 279€ / trimestre. Une cave et un grenier complètent l'appartement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 53 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros.

Dans une copropriété entretenue et idéalement située aux abords immédiats de Confluence, ce duplex de 110 m² prend place au dernier étage avec ascenseur, sublimé par trois terrasses à vivre. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, au calme, avec un accès direct aux transports et commodités urbaines. L'entrée laisse découvrir une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double hauteur sous plafond. Une cuisine équipée s'ouvre sur un spacieux salon prolongé par un généreux balcon. L'agencement fluide propose ensuite deux premières chambres, chacune avec accès à un extérieur : l'une bénéficie d'une grande terrasse privative, véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours, et l'autre d'un balcon en continuité. Une salle de bains à double vasque, des rangements intégrés et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en colimaçon dessert un espace détente qui précède une suite parentale pensée comme un cocon indépendant : dressing, salle d'eau avec toilettes, et une terrasse en rooftop à l'abri des regards, propice à la détente. Le confort est renforcé par un garage fermé (en supplément), une cave avec possibilité de stockage pour vélos, un agencement optimisé et une décoration contemporaine. L'appartement présente un diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant un bon confort thermique. Le raccordement de la copropriété au chauffage urbain a été récemment voté. Rare en dernier étage, chaque chambre disposant de son propre extérieur, ce bien conjugue les volumes, la lumière et l'intimité dans un environnement urbain qualitatif, pour une vie citadine aux airs de maison suspendue. Bien soumis au statut de la copropriété : 287 lots, dont 81 lots d'habitations, 7 locaux commerciaux, 88 caves et 111 boxes à véhicules pour 3 bâtiments - Les charges de copropriétés s'entendent EAU froide et chaude incluses. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1408€ et 1904€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 287 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3391.60 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Bel ancien, dans une cour préservée de tout bruit au coeur du quartier d'Ainay. D'une surface de 92 m², cet appartement à recomposer offre un potentiel pour créer deux chambres, et un bel espace à vivre de 50 m². Il comporte actuellement une chambre spacieuse, un salon de réception, avec parquets massifs, moulures, boiseries, et cheminées décoratives. Un vaste hall, une cuisine et une grande salle de bains complètent le bien. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il est lumineux. Il dispose enfin de deux caves attenantes en sous-sol. Référence agence : 3817.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Lyon 2 Presqu'île entre Bellecour et Carnot, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de standing avec mezzanine de 100,04 m² utiles (79 m² Carrez), prolongé par son exceptionnelle terrasse privative de 25 m² exposée ouest. Entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble de bonne facture, cet appartement vous offrira un réel confort de vie grâce à ses prestations de qualité et est composé comme suit : un séjour avec cuisine US de 38 m² avec parquet Versailles, une grande chambre parentale avec accès direct sur la terrasse puis 1 chambre en mezzanine fermée et un bureau, 2 salles d'eau, grand dressing, wc séparés. Cave et grenier complètent ce bien. Dans un quartier vivant avec marché 2 fois par semaine et petits commerces et également très facile d'accès à la gare de Perrache, il présente dde nombreux avantages. DPE : D/B. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat no289. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Quartier ainay 300 m de la rue auguste comte et quai du rhône cet appartement 18éme ascenseur t4 de 100 m² ascenseur calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine de 46 m² avec ses cheminées 3 chambres cheminées (en fonction du nombre de chambres choisi possibilité de réaliser un loft) 1 douches et 1 salle de bains nombreux placards lingerie grand dressing grande cave emplacement vélos il a été totalement rénové en 2019 prix 429 000 euros jacques di palma 06 07 72 38 01 mandat 439804 petite copropriété de 10 logements résidentielles jacques di palma 06 07 72 38 01 mail j. Dipalmaproprietes-proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Cp transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance rp pro par mma entreprise n° de police 120.137. 405rivees. Com énergétique d 231 kwh émissions b 7 co2 montant estimé entre 1000 euros et 1200 euros par an pas de procédure en cour réf mandat 403725 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 960 euros par an pas de procédure en cour cette annonce a été rédigée par jacques di palma agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 334062015 auprès de la sas copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 960 euros. Jacques di palma (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 334062015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon 7ème Rue Lortet A proximité de la Gare Jean Macé (Métro ligne B et Tramway T2) Appartement de Type 4 avec Terrasse et Garage Double Venez découvrir dans une copropriété récente de 2007, bien entretenue et sécurisée cet appartement lumineux situé au 6ème et dernier étage. Vous serez séduit par sa terrasse exceptionnelle de 44 m², exposée SUD / EST, offrant une vue dégagée. Accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, cette terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue. L'appartement se compose de : Une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement équipée Deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une autre salle de bains supplémentaire avec WC indépendant. Possibilité de transformer la configuration actuelle pour créer une troisième chambre. Vous bénéficierez également dune vue partielle sur Fourvière, apportant à lensemble un cadre de vie agréable et calme. Enfin, pour plus de confort, un garage double en enfilade en sous-sol avec porte motorisée complète ce bien. Cet appartement, situé dans un secteur recherché, à deux pas des transports en commun et des commerces, est une opportunité rare à ne pas manquer. Charges annuelles : 1 776 euros.