Vente appartement 4 pièces 107 m² Lyon 2 (69002)

Venez découvrir cet appartement souplex t4 de 96,64 m² carrez au total, avec rez de jardin et un balcon a l'ouest donnant sur les arbres du parc attenant. Au niveau inferieur en rez-de-jardin une terrasse couverte et son joli jardin privatif de 50 m² environ.   dans un petit immeuble de 4 lots de 2018 avec de faibles charges de copropriété, au calme et sans vis à vis, cet appartement récent t4 / t5, en souplex, offre confort moderne et une excellente qualité de vie, avec de jolies prestations. Avec ses airs de 'maison de ville', il s'organise de la façon suivante : au niveau zéro, de plain pied, une entrée aménagée avec un grand placard mural, ouverte sur une grande pièce de vie lumlneuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée, le tout avec un accès direct au grand balcon couvert exposé à l'ouest et bénéficiant d'une agréable vue sur le parc du vallon. Au même niveau, se trouve une salle d'eau avec une douche, des toilettes suspendus et un espace buanderie. On descend ensuite à l'étage inférieur, en rez-de-jardin, par des escaliers en bois. À ce niveau, sont réunies trois chambres dont une avec un grand placard mural, une deuxième salle d'eau avec douche, des toilettes indépendants, des placards muraux et un grand dégagement menant directement à la terrasse et au jardin. (4ème chambre possible). Profitez d'environ 50 m² džextérieur privatif, avec un côté terrasse abritée et un côté jardin végétalisé et aménagé pour profiter pleinement des beaux jours !   informations complémentaires : local à vélo dans l'immeuble (a 15 min du centre-ville en vélo), panneaux photovoltaïques sur le toit pour une énergie complémentaire partagée et des économies d'électricité, potager partagé, chaudière individuelle gaz à condensation (eau chaude et chauffage individuels) - taxe foncière 2025 : 1546eur - faibles charges de copropriété : 96eur / mois environ   son prix est de 309.000eur fai (un garage simple situé dans le batiment d'en face est possible pour 20.000eur en supplément du prix). Pour visiter contactez directement julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838468377). T06 x08. X57 x 87x 26 situé en bordure de parc, il règne une atmosphère calme et paisible dans cet appartement, qui est un choix idéal pour vivre proche de la nature, tout en restant en ville. Au sein de l'éco quartier du plateau de la duchère, dans un secteur très calme, il se situe à quelques minutes à pied des commerces du plateau, mais aussi à proximité immédiate d'ecully, de champagne au mont d'or, et de lyon 9ème gare de vaise; ecoles et collèges de secteur. Transports : voie lyonnaise 4 à proximité - a 20 minutes de lyon presqu'île par le bus c14 - a 5 min en bus du métro d gare de vaise; bus directs pour saint just (66), part dieu (c6) autre lignes de bus proches s11,19, 89,61, et 21 - le parc du vallon a été réaménagé et offre des espaces de jeux, un jardin public, des clairières et un sous-bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Idéalement situé au sein d'une résidence calme, arborée et entièrement sécurisée, venez visiter cet appartement familial. Il dispose de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un séjour, une cuisine et une terrasse de 18 m². Une cave et une place de parking sont incluses. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Issu de la réhabilitation d'anciens ateliers artisanaux et d'une loge de gardien, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et sa configuration originale. Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine lumineux de 48 m² s'ouvre sur un patio privatif de 12 m², véritable espace extérieur à l'abri des regards. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendants. En demi-niveau, avec accès direct depuis le patio, l'ancienne loge réaménagée propose un studio indépendant avec chambre, salle d'eau avec WC et balcon végétalisé, idéal pour accueillir un proche ou un jeune adulte. Une cave ainsi qu'un garage avec bail potentiellement reprenable complètent ce bien rare, alliant caractère et praticité. Les visites sont à programmer avec Adam DANON de Immobilière DABRETEAU : 07 68 63 57 85 Copropriété de 17 lots. Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Dans un immeuble immeuble bourgeois réhabilite, charmant appartement 3 pièces de 66 m² donnant sur cour. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing rénovée en 2015, ce bien niché au calme bénéficie d'une vue agréable sur la cour. Idéalement exposé Est, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placards / dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Ainay, à quelques minutes à pied de la mythique Place Bellecour. Référence agence : 5499.

L'élégance lyonnaise au cœur de la Presqu'île –Proximité immédiate Place Bellecour Séjour de 23,50 m² – Chambre de 19 m² – Exposition plein Est Idéalement situé au cœur de la mythique Presqu'île lyonnaise, à proximité directe de la Place Bellecour, cet appartement de caractère incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la vie lyonnaise. Un appartement avec beaucoup de cachet Situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien, ce T2 de 62,36 m² séduit immédiatement par son authenticité et son élégance intemporelle : - Superbe parquet en point de Hongrie - Boiseries d'époque pleines de caractère - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec un espace possible salle à manger Un séjour lumineux de 23,50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre de 19 m², calme et confortable Une salle de bains Un WC indépendant Un bien qui allie parfaitement cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour les amoureux de l'architecture lyonnaise. Un emplacement exceptionnel Restaurants typiques lyonnais, terrasses animées Commerces de proximité et enseignes réputées Ambiance vivante et sécurisée, de jour comme de nuit À quelques pas des quais du Rhône et de la Saône Un emplacement central, rare et très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Accessibilité & vie pratique (checklist) Transports : 1 min à pied de Métro Bellecour (lignes A & D) 5 min du Tramway T1 Accès immédiat à de nombreuses lignes de bus 10 min de Gare de Lyon-Perrache 15 min de Gare de Lyon-Part-Dieu Points emblématiques : Place Bellecour : 10 mètres Vieux Lyon : 10 min à pied Place des Jacobins : 5 min Opéra de Lyon : 12 min Commodités : Commerces, boutiques et grandes enseignes à moins de 3 min Boulangeries, marchés, restaurants au pied de l'immeuble Écoles et services accessibles à pied Quais aménagés pour balades et sport En résumé Un appartement plein de charme, au cœur d'un quartier iconique de Lyon, où tout se fait à pied. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet, d'emplacement premium et de vie urbaine animée. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 606491 ).

T2 DERNIER ETAGE CLIMATISE - BELLECOUR A deux pas de la Place Bellecour, des facultés, de tous commerces et transports, mais également des rives de Saône et du Rhône, venez découvrir e charmant appartement de 71 m² offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu et potentiel d'évolution. Au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de 1830 parfaitement entretenu, l'appartement, entièrement tourné sur cour, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible ainsi que d'une agréable double exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine attenante séparée par une jolie verrière, d'une chambre de 9,80 m², d'une grande salle de bains ainsi que de WC indépendants. Ce bien séduit par son cachet et ses prestations recherchées : climatisation — particulièrement rare dans le secteur — porte blindée, dernier étage avec ascenseur et distribution fluide des espaces. Atout majeur : un très grand grenier de 25 m² situé directement au-dessus du séjour offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un duplex. Une adresse prisée au cœur de Lyon, pour un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant conjuguer emplacement premium, calme et potentiel de valorisation. Référence agence : 5657.

Lyon, au coeur du 2° arrondissement de lyon, à proximité immédiate de la place bellecour, guy boccard vous propose ce t1 avec mezzanine situé dans un bel immeuble bourgeois, au sein d'une copropriété confidentielle de 10 appartements seulement. L'appartement séduit par son cachet, sa mezzanine offrant un espace nuit distinct et son agencement optimisé, idéal pour profiter pleinement des volumes. Son emplacement central et recherché en fait un bien parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif de qualité. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées au 1er janvier 2021 mandat réf : 434407- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 275 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 684 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur du très recherché 2° arrondissement de lyon, à proximité immédiate de la place bellecour, guy boccard vous propose cet appartement t2 de 37 m² situé dans un bel immeuble bourgeois, alliant cachet et emplacement d'exception. L'appartement offre une surface confortable et bien agencée au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 10 appartements, gage de calme et de bonne gestion. Grâce à son emplacement premium, ce bien représente une belle opportunité rare dans un quartier emblématique de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe f ges b - prix 250 000 euros photos non contractuelles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) mandat réf : 434319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 315 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet bel appartement T3 d'environ 63.41 m² carrez en plein coeur de la Presqu'ile, Rue des Archers. Situé au 6 -ème et dernier étage d'une copropriété cossu de standing avec ascenseur, cet appartement traversant, exposé Sud / Nord. Il se compose d'une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un vaste séjour avec parquet de 31.59 m², baigné de lumière. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés de 10.49 m² et 10.38 m², toutes deux attenantes à une salle de bains commune. Des WC indépendants complètent ce bien. Le chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 730€ charges ALLUR : 1 008 € an A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .