Vente appartement 4 pièces 94 m² Lyon 2 (69002)

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 89 mètres carrés est situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : - une entrée desservant les différents espaces de vie, - un séjour de 23,5 m² exposé plein Sud, particulièrement lumineux, et ouvrant sur un premier balcon de 5 m², - une cuisine indépendante mais ouvrable intégralement sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie de plus de 35 m², très recherchée aujourd'hui. La cuisine offre également accès à un second balcon de 8 m², - un espace nuit comprenant trois chambres confortables de 11 à 13 m², une salle de bains de 4 m², des WC indépendants ainsi qu'une buanderie de 2,6 m², apportant un réel confort d'organisation au quotidien. Les peintures de l'appartement ont été entièrement refaites le mois dernier, constituant une base saine et lumineuse pour réaliser les travaux de modernisation selon vos envies et créer un intérieur à votre image. Côté équipements, vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage bois, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'un chauffe-eau de 200 litres ainsi que d'un interphone. L'ascenseur de la résidence a également été rénové en 2020. Un garage fermé en sous-sol, une cave et un local vélos complètent ce bien. Aucun travaux de copropriété n'est prévu. Les charges restent maîtrisées au regard des prestations proposées. Traversant, lumineux et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes, ses deux balcons et son fort potentiel d'aménagement, idéal pour personnaliser son projet de vie familiale ! Sa situation (pentes de la Croix-Rousse) lui permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien. À visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

À lyon 4, proximité de la place de la croix-rousse, cet élégant appartement t4 de 100 m² prend place au sein d'un immeuble de 1990 parfaitement entretenu. Entièrement rénové dans un style contemporain, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La cuisine, entièrement refaite en 2022, s'intègre harmonieusement à un vaste espace de vie chaleureux sublimé par un parquet élégant et des finitions soignées. L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et deux wc. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de lyon, cet appartement offre un cadre de vie idéal mêlant confort moderne, emplacement recherché et atmosphère chaleureuse. Prestations complémentaires : double vitrage volets électriques avec télécommande chauffage électrique nombreux rangements très belle rénovation contemporaine deux box fermés peuvent être loués en supplément : 120 € / mois 130 € / mois charges de copropriété : 300 € / trimestre taxe foncière : 1 502 € consommation électrique : environ 200 € / mois bien soumis au statut de la copropriété : 43 lots classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1660€ et 2290€ contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

À Lyon 3, proche de la Place Saint-Anne et de la Part Dieu, au sein d'une ancienne usine réhabilitée en copropriété de caractère en 2002, ce duplex esprit loft de 88 m² séduit immédiatement par son architecture atypique, ses volumes et son atmosphère paisible. La vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, ouvre sur une superbe terrasse de 18 m², exposée plein ouest et à l'abri des regards, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L'esprit industriel du lieu, subtilement conservé, confère à l'ensemble une identité rare et chaleureuse. Sur le premier niveau la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception pour une circulation fluide et contemporaine. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, dans une configuration parfaitement adaptée à la vie familiale. Les prestations complètent idéalement ce bien : volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, garage privatif avec belle hauteur permettant du rangement supplémentaire et copropriété issue d'une réhabilitation de qualité. Un bien singulier mêlant cachet industriel, confort moderne et art de vivre intérieur / extérieur. Prise électrique avec borne Zeplug Local à vélo en sous sol. Garage en sus : 27 000€ Bien soumis au statut de la copropriété : 29 Lots CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1310 et 1830 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 61 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Exclusivite. Situé rue des templiers, au sein du quartier des "célestins", dans le second arrondissement de lyon. Rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 d'une superficie de 72 m², au dernier étage sans ascenseur. Traversant est ouest et baigné de lumière, l’appartement dispose d’une pièce à vivre au volumes généreux, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une principale avec vue sur fourvière, de taille confortable et une autre aménagée avec un bureau et un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains. Un wc indépendant. Son adresse, son calme, son cachet ainsi que sa vue, à proximité directe de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Aucune procédure n’est à venir au sein de la copropriété. La toiture, les chenaux et les gouttières ont été réhabilités récemment. Idéal pour un premier achat ou un couple. Appelez moi pour visiter irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

PLACE DES JACOBINS. Situé au 5e et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, appartement traversant de 59,52 m², rénové en 2022, avec des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant par 2 fenêtres sur un balcon filant offrant une vue sur la place des Jacobins, l'Hotel Dieu et sur les toits. Cuisine ouverte de marque Moudulis, grande chambre de 17 m² avec dressing sur mesure et espace bureau, une salle d'eau. Nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. Beaux éléments anciens : parquets, cheminée, moulures, huisseries récentes à l'identique, murs en pierres apparentes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,135 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 2 Ainay T3 de 81 m² En plein cœur d'Ainay. venez découvrir ce T3 de 80 m² entièrement rénové. Un espace de vie de 40 m² incluant une cuisine équipée. 2 chambres. une grande salle de bains et de nombreux rangements. Situé dans le centre historique de Lyon à 2 pas des quais de Saône. vous avez tous les commerces. transports et écoles à proximité immédiate. Faibles charges. belle opportunité à saisir.

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Lyon. Nichée sur la colline, au calme absolu, montée du Gourguillon, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement aussi discret que privilégié, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Ce superbe duplex, à l'allure de maison indépendante, séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure suspendu. Un cadre idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité ou recevoir en toute convivialité. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec balcon, offrant une vue panoramique sur Lyon, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un accès extérieur. Une cave voûtée, parfaite pour la conservation de vos vins, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel viennent compléter ce bien. Des toilettes se trouvent à chaque niveau. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, DPE : D. Un bien rare, au charme singulier, idéal pour les amateurs de lieux uniques, en quête d'un cadre de vie alliant nature, intimité et vue spectaculaire. Référence agence : 11227.

Lyon 2° - idéalement situé à deux pas de la place bellecour, au coeur du très prisé 2° arrondissement de lyon, guy boccard vous propose cet appartement t2 de 52 m² dans un immeuble bourgeois, au sein d'une copropriété à taille humaine. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable, laissant place à un cadre de vie confortable et élégant. Son emplacement central et recherché en fait un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un investissement patrimonial sécurisé. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1270 euros indexées au 1er janvier 2021 mandat réf : 434326. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 395 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 936 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.