359 000 €

Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement de 305 000 à 413 000 € à Lyaud (74200)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Lyaud (74200)
4
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente appartement 4 pièces 89 m² Lyaud (74200)
359 000 €

Appartement 4 pièces Lyaud (74200)

Offre spéciale jusqu'au 31 mai 2024 inclus ! 4 000 € de réduction par pièce + Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires. Voir détails ci-dessous. Les Balcons du Lyaud offrent un emplacement idéal au coeur du village du Lyaud, à proximité de l'école et des commerces. Le Lyaud est un village prisé où il fait bon vivre, en raison de sa situation géographique, entre lac et montagnes, et profitant d'axes de transports stratégique à proximité. La construction respectera la exigences de la règlementation en matière d'efficacité énergétique, afin de concevoir des appartements confortables et peu gourmands en énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La copropriété sera composée de 2 bâtiments avec garages en sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages, tous desservis par un ascenseur. Accès sécurisé par vidéophone. Chaque appartement disposera d'une cave individuelle et d'un parking, et d'un box en sous-sol pour certains. Chauffage et eau chaude au gaz. Livraison prévue au 2ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage partout et parquet dans les chambres (choix possible selon un catalogue proposé) -Peintures finitions mate et satinée -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Offre spéciale 4 000 € de réduction par pièce : Offre valable pour l'achat d'un logement T2, T3 ou T4 au sein du programme « Les Balcons du Lyaud » de Om2c en cours de commercialisation, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre, valable jusqu'au 31 mai 2024, prendra la forme d'une réduction du prix prévisionnel au contrat de réservation. Elle n'est cumulable qu'avec l'offre des frais de notaires suivant les conditions décrites au (2) ci-dessous, ce qui exclut toute autre remise ou offre de réduction. Elle n'est par ailleurs pas applicable dans le cadre d'un dispositif spécifique d'accession à la propriété (Bail Réel Solidaire). Ladite réduction correspondra à 4 000 € de réduction par pièce composant le logement, soit par typologie de logement, les montants suivants : Pour les T2 : réduction de 8 000 €, Pour les T3 : réduction de 12 000 €, Pour les T4 : réduction de 16 000 €. Offre spéciale frais de notaires offerts pour les cinq premiers contrats de réservation signés et valables pour l'achat d'un logement T3 ou T4 au sein du programme « Les Balcons du Lyaud » de Om2c en cours de commercialisation, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre s'applique uniquement pour une acquisition en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Les frais de notaire ne comprennent pas les frais éventuels de constitution de garantie (hypothèque ou de cautionnement), ni les frais liés à l'établissement du règlement de copropriété qui restent à charge du réservataire. Cette offre est consentie sous réserve de la régularisation de l'acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation et de l'annexe spécifique « Frais de notaire offerts ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : Les informations sur les risques au.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 12 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 2025

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 157

A propos du prix de cet appartement

  • 359 000 € (soit 4 034 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 février 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 112599
Alpes Vente

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un appartement à proximité

Affinez votre recherche

Appartement similaires à acheter Lyaud (74200)

Appartement 4 pièces 91 m²
405 000 €
Appartement 4 pièces 92 m²
385 000 €
+1.05 %
Appartement 4 pièces 89 m²
409 000 €
-1.45 %

A voir pour le même budget

Appartement 3 pièces 74 m²
366 000 €

Appartement 3 pièces 74 m²
Thonon-les-Bains (74200)
Appartement 4 pièces 108 m²
359 000 €
Appartement 3 pièces 71 m²
368 500 €

Appartement 3 pièces 71 m²
Thonon-les-Bains (74200)
Appartement 4 pièces 77 m²
349 500 €

Appartement 4 pièces 77 m²
Thonon-les-Bains (74200)
Appartement 3 pièces 74 m²
350 000 €
Appartement 4 pièces 79 m²
375 000 €

Appartement 4 pièces 79 m²
Thonon-les-Bains (74200)
  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Lyaud (74200)
Photo appartement à vendre à Lyaud (74200) N° 1
Photo appartement à vendre à Lyaud (74200) N° 2
Photo appartement à vendre à Lyaud (74200) N° 3

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Alpes Vente

Contacter l'agence

Alpes Vente

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.