Vente appartement 4 pièces 85 m² Lormont (33310)

Découvrez upside à lormont, une adresse citadine en coeur de ville à deux pas des commerces, écoles et du tramway ligne a au pied de la résidence permettant rejoindre bordeaux rapidement. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2024 prestations qualitatives pour cette résidence neuve rt2012 éligible au dispositif de défiscalisation pinel. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter robin marchand - l'adresse efficience 06 25 79 50 17.

Iad france - keltoum boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : opportunité -t3 - résidence 'hubline' à lormont résidence « hubline », entre nature et dynamisme, proximité de bordeaux. - 3 pièces de 67 m² environ, r + 6,. 2 chambres,. Balcon de 5 m² environ,. Parking couvert. Frais de notaire estimés à 6400 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à lormont où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'hubline', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale re 2020, nf habitat, hqe. Livraison prévisionnelle 4eme t 2027. Mesure fiscale 5,5% tva (sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une tva à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, iii-2°) contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle keltoum boutfoust ei (id 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement familial – 98 m² – Terrasse sans vis-à-vis – Emplacement privilégié Découvrez ce bel appartement de 98 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 50 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, micro-ondes). Cet espace, climatisé pour votre confort, s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis — un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend un bureau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Côté prestations, tout a été pensé pour votre sérénité : porte blindée, alarme pilotable à distance, fibre optique installée. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement : cellier, placards intégrés, ainsi qu’une grande cave idéale pour le stockage ou les vélos. Localisation idéale : au pied du tramway ligne A (à seulement 10 minutes du Pont de Pierre), à 5 minutes d’un centre commercial, et à proximité immédiate des crèches et établissements scolaires. Une place de parking couverte complète ce bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule en extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Epron vous propose : Et si votre prochain appartement avait des allures de maison ? Oubliez les idées reçues, laissez-vous surprendre par ce bien atypique qui ne ressemble à aucun autre. Au sein d'une copropriété horizontale : seulement 3 lots, dans une rue agréable et calme, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort et l'indépendance, sans les contraintes habituelles de l'habitat collectif. Dès votre arrivée, un atout rare en ville s'offre à vous : un vaste garage privatif d'environ 40 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, de stocker ou de créer un véritable espace atelier selon vos envies. Un stationnement complémentaire sur la parcelle vient parfaire ce confort au quotidien. À l'étage, la découverte se poursuit avec une agréable terrasse en bois qui invite à la détente avant de pénétrer dans une superbe pièce de vie lumineuse aux volumes généreux (50 m²). La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial où il fait bon vivre et recevoir. Le coin nuit principal accueille 2 belles chambres, 1 grande salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace parental bénéficie d'une véritable indépendance avec son coin nuit, son espace dressing, sa salle d'eau privative et son WC séparé. Un lieu intime ouvert sur une seconde terrasse et son charmant jardinet à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénové, équipé d'une climatisation réversible et offrant de beaux volumes, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie différent : associant les avantages d'un appartement à ceux d'une maison. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre à pied le tramway, le centre commercial, les écoles, collège, lycée, services médicaux et l'ensemble des commodités du quotidien. Un bien cocooning et atypique à 15 minutes de Bordeaux, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Appartement Duplex 100 m² Rooftop privatif et parking LORMONT Envie d'un appartement Duplex où l'extérieur devient une véritable pièce de vie ? Découvrez ce superbe T5 de 100 m², situé au dernier étage d'une résidence récente sécurisée de 2022. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, spacieux et prêt à vivre. Son véritable coup de cOEur est sans conteste son Rooftop privatif de 73 m², un espace rare sur le secteur, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un salon de jardin, créer un coin repas ou simplement profiter des beaux jours. À l'intérieur, la pièce de vie de 41 m² accès Rooftop, baignée de lumière grâce à sa double exposition, séduit par ses volumes généreux, sa cuisine ouverte aménagée, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce premier niveau comprend également un cellier, une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec son espace bureau et un accès direct à une terrasse privative couverte, idéale pour profiter d'un moment de calme. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet agencement pensé pour le confort de toute la famille. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Proche du tram A pour rejoindre le coeur du Centre Ville de Bordeaux, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide à la Rocade, cet appartement réunit tous les atouts pour conjuguer confort de vie, praticité et qualité des prestations. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cet appartement de type T3 / 4 de 82,01 m², situé au dernier étage de la Résidence du Parc, au 4 avenue du Président Vincent Auriol à Cenon. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son grand séjour de 37 m², ainsi que ses espaces extérieurs totalisant 18 m² (balcon filant et loggia). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec rangements, Un grand séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon filant et une loggia, Une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas, Deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains rénovée récemment, Un WC séparé, Une cave en rez-de-chaussée, Un stationnement extérieur privatif. L'appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit entre 1970 et 1980. Les parties communes sont bien entretenues et la résidence est close, arborée et très bien gérée (environ 70 lots). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par un système de géothermie performant. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1697 € par an. L'appartement bénéficie également d'un parquet récent, de peintures refaites, d'une salle de bains et de toilettes rénovées il y a trois ans, ainsi que de stores extérieurs changés récemment. La porte d'entrée est équipée d'une serrure de sécurité 3 points. Commodités La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces de proximité (boulangeries, bureau de tabac, agences bancaires, poste), écoles Jules Guesde à 5 minutes à pied, et parcs Palmer à quelques minutes et la parc de Cypressat à moins de 10 mn à pied. Un cinéma Utopia ouvrira en mai prochain à proximité. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. Transports Le quartier est desservi par la ligne A du tramway, station La Morlette située à environ 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport. Copropriété Résidence bien entretenue avec jardin paysager et nettoyage hebdomadaire des paliers. Pas de gardien. Charges : 220 € / mois. Immeuble entre 1970 et 1980, parties communes en bon état et bien entretenue. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.