Vente appartement 4 pièces 77 m² Les Ulis (91940)

Iad France - Marie-Priscillia Elmudesi vous propose : Appartement T4 Lumineux avec Vue Imprenable sur Les Ulis Découvrez ce superbe appartement situé au 9ème étage d'une résidence de standing de 15 niveaux construite en 1974, offrant une vue panoramique et dégagée sur Les Ulis. Avec une surface de 76 m², cet appartement offre un agencement parfait pour votre confort au quotidien. Le salon est baigné de lumière naturelle et constitue un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Les 3 belles chambres, dont une de 13 m² et deux de 10 m² chacune, offrent tout l'espace nécessaire pour une vie sereine en famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas. La salle de bain est lumineuse et bien aménagée, tandis que les WC séparés ajoutent une touche de praticité à ce bien. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique pour rester connecté, un ascenseur pour un accès facile, un système de ventilation mécanique, un chauffage collectif au gaz pour un confort optimal et un interphone pour la sécurité des résidents. La résidence fermée propose des accès sécurisés avec digicode, un local de stockage pour plus de praticité et des menuiseries équipées d'une porte blindée pour une tranquillité d'esprit absolue. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Profitez d'une exposition plein sud qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie confort, luminosité et vue imprenable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages de cet appartement situé aux Ulis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.33€ par mois (soit 4288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Priscillia Elmudesi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932561004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville des Ulis, au sein d'une résidence (Jardin des Lys) avec ascenseur à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T4 de 84 m² représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes bien pensés menant à un espace de vie lumineux composé d'un salon convivial prolongé par une salle à manger ouverte, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, attenante au séjour, permet une circulation fluide et fonctionnelle. Depuis le séjour comme depuis la cuisine, vous accédez directement au balcon pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Situé au premier étage, ce bien allie accessibilité et confort dans un environnement verdoyant et dynamique. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et surtout une vie tout à pied au cœur des Ulis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038.

Situé dans la charmante ville des Ulis et dans une résidence verdoyante et calme, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Ce quartier paisible bénéficie d'une proximité avec les commerces locaux, les écoles et les parcs, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant la tranquillité à quelques pas des commodités essentielles. De plus, l'année de construction de l'immeuble en 1970 témoigne de sa solidité et de son histoire, ajoutant une touche de caractère à cette résidence. De plus, un ravalement et une isolation ont déjà été approuvés, ainsi que rémunérés. Cet appartement de type 5 pièces se distingue par ses 3 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. La disposition des pièces, comprenant une cuisine, une salle de bains avec WC, un grand séjour lumineux et des espaces de rangement pratiques garantissent un agencement fonctionnel. De plus, la cave en sous-sol constitue un atout supplémentaire pour le stockage, tandis que l'emplacement de garage permet d'accueillir un véhicule en toute sécurité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3338 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joao QUINTAS, Tél. : 06 63 87 96 47, E-mail : joao.quintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844 277 459.

Iad France - Martial Bouzer vous propose : * À vendre – Appartement 79 m² familial lumineux avec cave et parking en sous-sol * Situé dans une copropriété bien entretenue (résidence le Bois du Roi), cet appartement de type 4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. * Description du bien : * Ce bien se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bain, trois chambres spacieuses, ainsi qu’une cave privative et une place de stationnement en sous-sol. * Travaux de copropriété votés et financés : * Le ravalement de façade et l’isolation thermique de l’immeuble ont été votés et intégralement réglés, garantissant une valorisation durable du bien et un confort énergétique renforcé. Toutes les huisseries ont été remplacées récemment, vous offrant une excellente performance thermique et phonique. * Les atouts : * - Appartement traversant et bien agencé - Cave et parking en sous-sol inclus - Huisseries neuves - Travaux d’isolation et ravalement déjà financés - Pas de Vis a vis Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien mérite toute votre attention ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.2€ par mois (soit 3338.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stevens Maingonnat vous propose : Appartement moderne 2 pièces avec terrasse Découvrez cet appartement 2 pièces situé aux Ulis, au sein d’une résidence de standing construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il propose des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain moderne d'un WC ainsi que d’une cuisine équipée. L’agencement est optimisé pour un confort de vie au quotidien. Vous apprécierez également sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant vos déplacements. La résidence, conforme aux normes PMR, dispose également d’un parking sécurisé en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 605 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevens Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844307140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - situé au 1er étage sur 4, de la résidence sécurisée du jardin des lys aux ulis, cet appartement de type t4 offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un environnement calme et verdoyant avec parc arboré. Ce bien séduit par ses volumes et sa luminosité. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un double séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur une grande loggia d'environ 8 m² (exposition est côté parc), idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison. La cuisine, indépendante de près de 9 m², offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de s'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres respectivement de 9.43 m² et 11.81 m² avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien. De nombreux rangements dans le couloir menant à la partie nuit viennent compléter l'ensemble et facilitent l'organisation. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privatives en sous-sol, des atouts supplémentaires pour un confort de vie optimal. La résidence du jardin des lys est particulièrement appréciée pour son cadre paisible, sa sécurité et sa proximité avec les commodités, écoles, axes routiers (a104, n118) et réseaux de transport (bus 4609,4627, 9108, n122,. ) un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Le bien comprend 3 lots. Copropriété de 45 lots d'habitation. Taxe foncière : 1486 euros. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4533 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Dpe c 148 - ges c 12 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 4532.88 euros. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Appartement Charmant T2 - Résidence Sécurisée et Ravalement énergétique voté et payé - Parking et Cave Situé dans une résidence sécurisée, coup de cOEur pour cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un couple, un jeune professionnel ou un investisseur, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement est composé d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un séjour accueillant. Chaque espace a été aménagé avec soin pour garantir confort et praticité au quotidien. L'agencement optimisé offre une sensation d'espace et de bien-être. La résidence dispose d'un gardien, d'un ascenseur pour faciliter votre quotidien. La présence d'un digicode assure la sécurité des résidents et garantit une tranquillité d'esprit. Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée. Profitez du soleil et de la chaleur à toute heure de la journée. Un parking privatif en sous-sol est inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique. De plus, vous aurez accès à une cave pour y stocker vos effets personnels en toute tranquillité. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dès votre emménagement. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Les Ulis. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.