Appartement 4 pièces à vendre à Les Sables-d'Olonne (85340)

Découvrez Millésime, une résidence intimiste alliant élégance et confort, nichée dans un environnement résidentiel privilégié. MAISON T5 89 m²  - 3 chambres pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain & 1 salle d'eau, pour un confort optimal - Séjour & cuisine de 30 m², un espace convivial et lumineux - Matériaux de qualité, volumes généreux et finitions soignées Avec son architecture typiquement vendéenne, cette maison vous séduira par ses espaces extérieurs qui apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère idéale pour le bien-être. Une opportunité à ne pas manquer !

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : -Magnifique appartement de 90 m² avec grande terrasse et double BOX - Parfaitement entretenu, cet appartement de type 4, situé au 2ème étage d'une résidence de standing, offre à ses occupants un espace de vie moderne, confortable et spacieux. Il comprend : une entrée, un espace de 41 m² constitué d'un lumineux salon / séjour et d'une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée ouvrant tous deux sur une superbe terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, deux chambres avec placards disposant chacune de sa salle d'eau, un dressing, un cellier et deux wc. Visiophone et ascenseur. Le plus : au sous-sol, un garage double 'boxé' de 25 mètres carrés avec porte motorisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de l'ocean, ensemble immobilier comprenant un appartement de 56 m² ainsi qu'un studio de 17 m² entièrement rénové : salon-séjour, cuisine, 2 suites parentales, une salle d'eau et wc séparé. Côté studio un espace cuisine, salon / chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement situé face mer, au coeur du remblai des Sables d'Olonne, cet appartement offre un espace de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une pièce à vivre ouvrant sur un balcon face mer ainsi que d'une cuisine équipée. L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, une salle d'eau, un WC, un coin nuit ou bureau, ainsi que deux chambres bénéficiant chacune d'un petit balcon. Un cellier sur le palier est également inclus. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Bien en copropriété de 6 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 800€ / an. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310€ et 1 840€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 681 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous Offre Au coeur du quartier Arago, dans une résidence de standing avec ascenseur, magnifique appartement type 4 offrant une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, 2 salles d'eau. Une grande terrasse bien exposée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'un garage dans la résidence en supplément du prix présenté. (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824.00 euros.

Iad France - Stéphane LUX vous propose : Dans l’un des quartiers les plus prisés des Sables d’Olonne, découvrez cet appartement situé au premier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, en plein cOEur du quartier Arago. À seulement 500 mètres des plages et à deux pas du marché et des commerces, cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie agréable, dynamique et recherché. Il se compose d’un vaste séjour lumineux bénéficiant d’une belle lumière traversante, avec trois balconnets qui offrent une vue sur l’océan, une cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre sur la pièce de vie, créant un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau. Un balcon côté cour vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur calme et abrité. Ce bien au un charme indéniable ainsi que son emplacement proche des commodités accessibles à pied, des nombreux parkings gratuits, et de sa vue mer, constituent une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité aux Sables d’Olonne. Vous désirez des renseignements complémentaires avant de visiter, n’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre. Vous avez également un bien à vendre ? Je mets mon professionnalisme à votre service pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez-moi pour un avis de valeur gratuit et rapide. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.5€ par mois (soit 1122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane LUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881463848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les sables-d'olonne – quartier résidentiel – appartement familial 3 chambres avec terrasse, jardin, garage et accès indépendant optimhome vous propose ce charmant appartement familial, véritable petite maison, idéalement situé au calme d'une impasse, dans une petite copropriété sécurisée de seulement 5 lots. Vous apprécierez particulièrement son entrée indépendante, sa terrasse et son jardin de plus de 100 m² et son très grand garage de 77 m². Agencement fonctionnel et lumineux l'appartement, en rez-de-chaussée, se compose de : - une entrée avec placard, pratique pour le rangement du quotidien - une cuisine séparée de 13 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse - un salon-séjour chaleureux de 25 m², doté d'une cheminée et profitant d'une double exposition sud / ouest avec accès direct à l'extérieur - trois chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau - une salle d'eau fonctionnelle - wc séparés un tres grand garage au niveau inférieur, accessible depuis la cour commune et relié à l'appartement par un escalier intérieur : un garage de 77 m², permettant de garer plusieurs véhicules (voiture + 2 roues), d'aménager un atelier ou de bénéficier d'un très grand espace de stockage. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. Un vrai confort au quotidien cet appartement offre une vie “comme en maison”, dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas de toutes les commodités : écoles, collège, commerces de proximité (boulangerie, primeur, banque…), transports, piscine, services… copropriété avec faibles charges – cadre calme et agréable. Un bien rare sur le marché des sables-d'olonne, idéal pour une résidence principale familiale alliant confort, espace et sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 596706 ).

Le cabinet caroll turpin vous propose en exclusitvité aux sables d'olonne cet appartement de type 4 idéalement situé au coeur du centre de la ville, à quelques pas du port de peche, commerces et plage, vous profiterez d'une vue dégagée sur un jardin public, l'appartement se compose d'une entrée accueillante, pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, cuisine séparée ainsi que 3 chambres également dotées de balcon, vous apprécierez le cellier pratique, les placards intégrés, salle de bains et des toilettes séparées, de plus une cave est inclue pour un espace de rangement supplémentaire. Bien soumis au statut de copropriété nombre de lots de la copropriété 65 dont 19 habitations charges annuelles de copropriété : 1548 euros prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % ttc prix hors honoraire 380 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 ou notre site .

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Au cOEur de la station balnéaire prisée des Sables-d'Olonne, je vous invite à découvrir ce bel appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec une surface totale de 76 m², le bien se compose d'un grand salon / séjour de 30 m² très lumineux ouvert sur une loggia face mer, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'un second wc séparé, de deux chambres avec balcons privatifs, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre et d'un cagibis sur le palier. Les + : ravalement effectué récemment et possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Ne pas hésiter à me contacter pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno tondi vous propose : opportunite à saisir - appartement type 4 - ascenseur - garage ! Au coeur de la station balnéaire prisée des sables-d'olonne je vous invite à découvrir ce bel appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec une surface totale de 76 m², le bien se compose d'un grand salon / séjour de 30 m² très lumineux ouvert sur une loggia face mer, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'un second wc séparé, de deux chambres avec balcons privatifs, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre et d'un cagibis sur le palier. Un garage de 15 m² avec porte motorisée (électricité et prise de courant) complète l'ensemble. Le + : ravalement effectué récemment. Ne pas hésiter à me contacter pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les sables d'olonne, emplacement exceptionnel pour cette appartement t4 dans un immeuble de caractère. Entrée, pièce de vie avec vue dégagée, coin cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Deux cellier. Belle hauteur et grande ouverture sur jardin. Possibilité de parking sécurisé en sus à 300m coup de cur.

L'agence caroll turoin immo vous propose en exclusivité ce bel appartement à 10 minutes à pied du marché arago type t4 de 82 m² ( hors loi carrez), situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur). Ce bien se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle de bains, ainsi que de wc séparés. Un stationnement privatif vient compléter les prestations de cet appartement, garantissant un confort au quotidien. Bien agencé et fonctionnel, il offre de beaux volumes, il bénéficie également d'une situation pratique, proche des commodités et des transports. Bien soumis au statut de copropriété charges annuelles de copropriété 1400 euros prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6 % ttc prix hors honoraire 230 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez caroll turpin immo 02 51 90 84 84 ou notre site .

Cet appartement spacieux et lumineux offre une pièce à vivre face mer avec cuisine aménagée et équipée, une chambre face mer avec point d'eau et mezzanine, ainsi que deux autres chambres, dont une avec salle d'eau. Vous trouverez également un WC indépendant et une seconde salle d'eau avec WC. Une grande cave complète ce bien. Garage en supplément. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, tout à pied, dans un quartier prisé ! Bien en copropriété de 40 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1033€€TTC / an. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 1490€et 2070€ par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - berenice buton vous propose : beau t4 esprit maison vue mer sur le remblai des sables d’olonne idéalement situé dans une résidence de standing, en partie calme du remblai et la plage au pied. À noter une accessibilité optimale sans aucune marche. D’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et son exposition plein sud, cet appartement séduit également par ses volumes généreux. Il dispose de trois chambres, ainsi que deux salles de bain et la possibilité d’aménager une troisième salle d’eau selon vos besoins. Toutes les commodités sont accessibles en proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement de la vie en bord de mer. En complément, une cave privative vient enrichir ce bien. Un garage est également disponible à l’achat en supplément. Ne manquez pas cette opportunité ! Je suis à votre écoute pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 512000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme berenice buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle machuré vous propose : * résidence trianon les sables d'olonne * centre ville : gare, commerces dont marché et criée, port de plaisance, plage accessibles à pied * au 1er étage de cet immeuble de standing sécurisé avec ascenseur datant de 2001 appartement spacieux et lumineux. Sa configuration vous permettra de recevoir en conservant votre indépendance. Le séjour double est agrémenté d'une grande terrasse semi-couverte orientée ouest. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un balcon pour profiter du soleil matinal sur un écrin de verdure. On peut aisément ouvrir ces deux espaces (mur non porteur) pour une grande pièce traversante. Un dégagement permet de dissocier la suite parentale (salle d'eau - wc et dressing ), des deux autres chambres. Une salle d'eau-buanderie et un wc complètent l'ensemble. L'appartement est équipé d'un vidéo-phone et de nombreux espaces de rangement. Au sous-sol vous trouverez une grande cave et un boxe fermé de 29 m² agréé pmr. Si vous recherchez un appartement où tout est accessible à pieds, confortable et lumineux, ne tardez pas à réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle machuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 479423626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit113768 : exclusivite. Entre les présidents et arago. Appartement de 86 m² dans la résidence de standing 'le victoria'.Bel apercu mer de la pièce de vie de 42 m², avec cuisine aménagée et équipée. Arrière cuisine. 2 chambres spacieuses avec placard. Salle d'eau. Wc séparé s. Magnifique terrasse avec vue dégagée, plein sud. Cave. Grand garage sécurisé de 22 m². 179 / 10000èmes des parties communes générales. Honoraires inclus de 5.24\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 130 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 399900 euros (dont 5.24% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 euros) - classe-energie c : 130 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1260 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1068 euros / an (soit 89 euros / mois) - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT113790 : T3 de 92 m² env. face à l'océan, idéalement positionné pour profiter de la baie des Sables d'Olonne, il propose un séjour lumineux, une belle cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine / buanderie. Deux suites parentales dont avec vue mer (2 salles d'eau et 2 wc). Un débarras en sus sur le p alier et une cave. travaux rafraîchissements à prévoir. Les déclarations et démarches auprès de la copropriété ont été votées et sont en cours de validation auprès de l'urbanisme -Possibilité garage en susA venir découvrir. Honoraires inclus de 3.53\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 200 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1523.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 580000 Euros (Dont 3.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 560200 Euros) - Classe-Energie C : 125 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1404 Euros / an (soit 117 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Avant premiere ! Profitez des prix maitrises en residence principale et investissez en lli ! Residence intimiste : 15 appartements du t2 au t4 et 6 villas t4 en pleine propriété. Greencity immobilier vous présente sa nouvelle résidence "le winch" aux sables-d’olonne devenez propriétaire d’un logement d’exception à deux pas de l’océan ! Située en plein cœur des sables-d’olonne, la résidence "le winch" vous offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et vie de quartier animée. Pensés pour votre confort de vie, les logements bénéficient de : beaux espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), placards aménagés, place de stationnement privative, et des prestations de qualité dans une démarche de construction responsable. À proximité de la grande plage, le marché arago et tous les commerces du centre-ville. Une adresse rare où tout est réuni pour vivre à l’année, passer vos vacances ou investir en toute sérénité. Contactez dès aujourd’hui nos équipes pour découvrir la résidence et choisir votre futur logement aux sables-d’olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre en exclusivité – Appartement de caractère à rénover – Quartier Gare, Les Sables d'Olonne Situé dans un emplacement privilégié, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement de 100 m² vous permettra de profiter pleinement de la vie sablaise en ayant tout à portée de main. Installé dans une copropriété de seulement deux lots, ce bien rare offre un potentiel exceptionnel grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. À rénover entièrement, il constitue une véritable page blanche pour créer un intérieur à votre image, que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement locatif. Les atouts : Quartier recherché et pratique, tout à pied Copropriété intime (2 lots) Beaux volumes et charme de l'ancien Potentiel remarquable après rénovation Une opportunité rare aux Sables d'Olonne pour les amateurs de rénovation et de projets de vie sur mesure. Référence agence : 3380.

Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnel appartement à vendre face mer, baie des Sables d'Olonne. Dans une résidence de 2000, ce lumineux T4, situé au 3ème étage, comprend trois chambres, deux salles de bains dont une avec (baignoire + douche), deux wc, une cuisine aménagée et un séjour spacieux donnant sur balcon / terrasse offrant des vues imprenables. Confort moderne avec ascenseur et parking intérieur sécurisé et cave. Prix : 1 397 000 EUR. Emplacement privilégié, proche des commerces et loisirs. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3479.

Face à l'Océan, au pied des commerces et du remblai, quartier île Penotte, En Exclusivité dans votre agence l'Office Bras Immobilier, venez découvrir cet appartement T4 comprenant une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, son salon séjour avec balcon face à l'Océan ! Les plus : un parking sécurisé et une cave dans la même résidence ! Soyez le premier à le visiter ! Coup de Coeur assuré ! Réf 434 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros.

Iad France - Céline Blot vous propose : Rare à L’Île d’Olonne – Grand appartement 3 chambres avec jardin plein sud sans vis-à-vis, à rénover ou prêt à vivre Vous rêvez d’un grand appartement avec un beau jardin ensoleillé, à deux pas du bourg ? Situé au sein d’une petite copropriété de 4 lots, ce bien de 107,75 m² offre un superbe potentiel pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, de trois grandes chambres (12,24 m², 12,57 m² et 13,58 m²), d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 120 m², plein sud et sans vis-à-vis, idéal pour vos repas d’été ou un espace de jeux pour les enfants. Côté confort : - Toiture refaite il y a 2 ans - VMC hygro B récente - Double vitrage et volets roulants sur l’ensemble des menuiseries - Nouveau système de chauffage électrique prévu, avec un DPE projeté en classe D minimum Deux places de stationnement privatives et un abri à vélos complètent ce bien. Et si vous préférez emménager sans travaux ? Il est également possible d’acquérir cet appartement rénové avant la vente (peintures, sols, cuisine et salle de bain neufs). Contactez-moi pour découvrir toutes les possibilités d’aménagement et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : À seulement 1 km de la plage de Tanchet, découvrez ce bel appartement de type 4 situé au 4ème et dernier étage. Entièrement rénové avec goût, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest et une vue imprenable sur un parc arboré, sans vis-à-vis. Il se compose d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d’une salle de bain confortable et de WC séparés. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, à deux pas de l’océan. Le bien dispose également d'un garage fermé, idéal pour stationner en toute sérénité. Un bien rare aux Sables-d’Olonne, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Pironnière, beau type 4 composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse et un jardin bien exposé, 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bain. Une place de parking privée. Possibilité acquisition garage en sus. Copropriété de 60 lots. Charges annuelles de copropriété : 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .