Vente appartement 4 pièces 90 m² Les Lilas (93260)

Iad france - philippe lamand vous propose : exclusivite - nouveaute - les lilas limite pré-saint-gervais sur le rue faidherbe, à 3 mn du centre ville, coup de coeur pour cet appartement 4 pièces de 85 m² avec 2 balcons, cave et box. Ce bien situé au 1er étage avec ascenseur comprend une entrée, un double séjour avec un balcon privatif (3è chambre possible), une cuisine, un dégagement desservant deux chambres actuelles avec rangements pour chacune et accès à un balcon privatif pour l'une des deux, une salle de bain avec une buanderie, un wc séparé. Double exposition so et ne. Ce bien est vendu avec une cave et un box au sous-sol dans une copropriété sécurisée. Un espace extérieur arbore cet immeuble. Proche de tout commerce et transport. Me contacter pour plus de renseignement et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.34€ par mois (soit 2632.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces de 66 m² pondérés (64,83 m² Carrez + balcon de 3,5 m²), situé au cinquième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble post-haussmannien. Traversant, sans vis-à-vis et lumineux, l'appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Idéalement agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 22,5 m², de 2 chambres de respectivement 13,3 m² et 14 m², et d'une salle d'eau spacieuse avec WC. Ce bien bénéficie de nombreux rangements intégrés. L'appartement dispose d'un balcon de 3,5 m², parfait pour un espace extérieur privatif. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle. Une cave complète ce bien. Bon DPE : D Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1554 €. La copropriété dispose d'un espace vélos. Localisation avantageuse aux Lilas, avec les commodités à proximité : commerces, restaurants et infrastructures culturelles tels que le Théâtre du Garde-Chasse et le Parc Lucie-Aubrac offrent une agréable mixité de loisirs et de verdure. Pour vos déplacements, la station de métro Mairie des Lilas, ligne 11, est accessible à quelques minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Métro Église de Pantin : Situé au sein d'une copropriété récente à taille humaine, un appartement de type LOFT haut de gamme refait à neuf en 2017, disposant d'une sublime hauteur sous plafond (3m), est composé comme suit : une entrée avec rangements sur mesure, un magnifique triple séjour de 63 m² avec vaste cuisine américaine, deux chambres dont une avec dressing intégré (possibilité de créer une 3ème chambre pour enfant ou un bureau), WC séparés, espace buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un espace sauna.

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