Vente appartement 4 pièces 81 m² La Teste-de-Buch (33260)

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Appartement Familial ou Résidence Secondaire - 80 m² à rafraîchir - La Teste-de-Buch Votre futur projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon vous attend ! Idéal pour une famille ou une résidence secondaire, cet appartement T3 évolutif de 80,66 m² situé au 2ème étage / 3 sans ascenseur, d'un immeuble rénové vous offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace 100% à votre image. Configuration Actuelle & Potentiel : • 2 Chambres lumineuses (possibilité d'en créer une 3ème en cloisonnant le salon du double séjour) • Double séjour : Salon + Salle à manger séparables selon vos besoins • Cuisine ouverte équipée • Salle de bain avec séchoir extérieur • WC séparé • Cellier pratique • Entrée Les Atouts Majeurs : • Immeuble entièrement rénové : ravalement de façade + ITE (Isolation Thermique Extérieure) réalisés • Charges de copropriété ultra-compétitives : seulement 110€ / trimestre, soit environ 37€ / mois • Exposition plein Sud : luminosité exceptionnelle toute la journée • Fibre optique disponible • Parking sécurisé inclus Emplacement Stratégique - La Teste-de-Buch : • Bus : 90m • École élémentaire : 350m • Supermarché : 430m • Collège : 600m • Gare SNCF : 1,5km • Port de La Teste : 2km • Plage de La Hume : 3,5km Parfait pour : • Une famille recherchant un T3 ou T4 modulable proche de toutes commodités • Une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon avec faibles charges d'entretien • Un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel Prix attractif pour un emplacement de choix sur le Bassin ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé à La Teste de Buch. Vous serez séduit par son cadre agréable et paisible, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur grâce à son jardin de 82 m². Cet appartement offre un cadre de vie confortable, à proximité des commodités et des paysages du bassin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Emplacement n°1, tout se fait à pied, la gare, les commerces, le joli Port de la Teste. Dans une petite copropriété intime, venez poser vos valises dans cet appartement T3 situé au premier étage avec place de parking privé. Il se compose d'une cuisine, salon ouvrant sur terrasse ensoleillée, salle d'eau, deux chambres. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Appartement coup de coeur au rez de chaussée. Il comprenant une entrée avec placard, séjour, salon avec sa cuisine ouverte très lumineux, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, 2 places de parking, idéal pour résidence principale ou pied à terre. Honoraires inclus dans le prix : 6.41%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé à La Teste-de-Buch (33260), ce moderne appartement T2 de 49 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Il est proche des commodités et se situe dans une petite copropriété récente de 2019 et bien entretenue dans laquelle il ya un local à vélo sécurisé. Avec un balcon de 10 m², cet appartement au premier étage sans ascenseur permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. Une place de parking privative extérieure et sécurisée garantit un stationnement aisé pour les occupants. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec placards, et une salle d'eau avec WC. Idéal pour un couple, une personne seule à la recherche d'un appartement dans un environnement dynamique et convivial ou un invesstissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

La teste-de-buch - proche centre-ville - rare 3 pièces traversant - vendu meublé. Ce superbe 3 pièces très lumineux, mis en vente pour cause de divorce, 100% remis à neuf avec goût très récemment, n'attend plus que vous. Entrée avec placard, séjour lumineux traversant, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains, wc séparés, deux chambres. Dans une résidence calme, à proximité de toutes les commodités et du centre ville. Local à vélos - parking extérieur les points forts : le prix / la rentabilité pour un investissement / le calme de la résidence le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Situé à La Teste-de-Buch dans le quartier de l'Aiguillon, cet appartement offre un cadre de vie paisible proche du Bassin d'Arcachon. La résidence est nichée dans un quartier très calme, bénéficiant également de la proximité de divers commerces et services. Les habitants pourront profiter de la vue magnifique sur le Bassin d'Arcachon et apprécier la tranquillité de l'environnement. Construit en 1983, l'appartement d'une surface habitable de 43 m², est situé au premier étage. Doté d'un balcon orienté est-sud, il est traversant et lumineux. La présence d'une place de parking privative et d'un ascenseur ajoute du confort à ce bien. La rue tranquille offre la possibilité de stationnement supplémentaire à proximité. À l'intérieur, cet appartement de 2 pièces se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. La pièce à vivre, comprenant une cuisine équipée et un séjour avec vue sur le Bassin d'Arcachon, promet des moments de convivialité et de détente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.