Vente appartement 4 pièces 76 m² La Rochelle (17000)

Iad France - Solange Lucas vous propose : Appartement T3 – 90 m² habitables – Terrasse 65 m² + Garage 65 m² – Sans copropriété – Un appartement, sans les charges de copropriété ! Idéalement situé quartier La Pallice, cet appartement en R + 1 (construction bois de 2017 – RT2012) offre un bel espace de vie de 90 m², prolongé par une terrasse plein sud de 65 m², ainsi qu’un garage / atelier exceptionnel de 65 m² au rez-de-chaussée. À l’étage (espace de vie – type appartement T3) : - Séjour / cuisine de 50 m² ouvrant directement sur la terrasse plein sud - Suite parentale de 16 m² avec salle de bain privative - Deuxième chambre de 10 m² - Salle de bain indépendante, WC séparés - Cellier En rez-de-chaussée : - Garage / atelier de 65 m², hauteur sous plafond 3,60 m, avec 2 portes motorisées, électricité, eau, évacuations et air comprimé. Espace idéal pour stockage, activité artisanale ou stationnement - Une entrée buanderie de 20 m² Sous la terrasse : - Grand espace abrité permettant de stationner plusieurs véhicules, bateau ou camping-car Ses atouts : Sans charges de copropriété Performances énergétiques exceptionnelles : DPE A / A – RT2012 Chauffage par pompe à chaleur réversible à circulation d’eau dans les plafonds Terrasse plein sud sans vis-à-vis Grand garage / atelier + stationnement privatif Luminosité, volumes et tranquillité À proximité immédiate des commerces, écoles, plage de Chef de Baie, Île de Ré et accès rocade.

Appartement t4 en duplex avec terrasse et garage a la rochelle, entre les minimes et le vieux port, ce bel appartement-terrasse type 4 en duplex comprend au niveau inférieur un beau séjour avec coin cuisine et accès à la terrasse, et au niveau supérieur 2 chambres avec terrasse, 2 salles de bain et une mezzanine avec deux espaces. Cet appartement traversant et lumineux dispose également d'un garage fermé. Prix de vente honoraires inclus : 398.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 379.048 euros. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 15 lots. Montant moyen annuel des charges : 2000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du centre historique de La Rochelle, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre prestigieux, entre patrimoine d’exception et innovations écologiques urbaines. Bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé, proche de celui de la Côte d’Azur, cette destination prisée séduit par son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Cette résidence haut de gamme propose 43 appartements neufs, dont 33 logements rénovés et 10 constructions neuves, déclinés du studio au 5 pièces. Les logements rénovés préservent le charme de l’ancien avec de belles hauteurs sous plafond et des finitions raffinées, tandis que les grands séjours lumineux, baignés par une double ou triple exposition, offrent un cadre de vie spacieux et agréable. Les appartements neufs, quant à eux, séduisent par leur configuration traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, de profondes terrasses et des jardins privatifs permettent de savourer chaque instant en toute sérénité, tandis qu’un jardin collectif paysager favorise les rencontres et les moments de convivialité. Un rooftop exceptionnel dévoile une vue imprenable sur la ville, ajoutant une touche d’exclusivité à cette adresse unique. Un stationnement en sous-sol complète la résidence, assurant confort et sécurité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à La Rochelle. Découvrez également nos 59 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du quartier recherché de Port Neuf, avec ses commerces de proximité et son marché du jeudi, venez découvrir cet appartement lumineux de type III rénové enn 2023, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée indépendante, et d'un séjour sur parquet bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Un salon attenant offre la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Le dégagement avec rangements dessert une chambre avec aperçu océan, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous trouverez en annexe une cave, un stationnement aérien privatif et un garage. Un bien complet, lumineux et idéalement situé pour profiter de la vie de quartier et des balades en bord de mer. À découvrir sans tarder  ! Référence agence : 7673.

Découvrez AMIRALIA, votre appartement neuf à La Rochelle à deux pas de tout pour une qualité de vie optimale. Logements traversants du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur orienté plein sud et d’une place de stationnement. Nous vous assurons confidentialité, tranquillité et confort d’été grâce à la façade végétalisée de la résidence et son site arboré. Implantée dans le quartier paisible et urbain de Port Neuf, AMIRALIA vous permet un accès facile et rapide à toutes les commodités. Grâce aux nombreuses pistes cyclables, vous serez connectés à l’hyper centre de La Rochelle et à la plage la plus proche en moins de 10 minutes à vélo. Ce nouveau réseau cyclable vous mène aussi à l’Ile de Ré en 30 minutes, ou bien en 15 minutes en voiture. La présence de multiples commerces de proximité ainsi que de toutes les commodités (écoles, médecins, complexes sportifs, parcs, …) à moins de 10 minutes à pied assurent un cadre de vie d’exception. Ville dynamique ouverte sur l’océan, La Rochelle est prisée pour son cadre de vie agréable, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique. Elle attire chaque année de nombreux touristes et nouveaux résidents. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, AMIRALIA offre un cadre de vie privilégié et des perspectives de valorisation immobilière très prometteuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement dans résidence neuve proche du canal de rompsay, environnement très agréable. Séjour cuisine sur loggia expo ouest, 2 chambres, salle d'eau et wc. Placards. Parking en sous sol. Chauffage individuel au gaz. Livraison fin 2026.

Vivre au calme, à deux pas du centre historique de La Rochelle. Dans une résidence récente et élégante construite en 2017, découvrez ce bel appartement lumineux en rez-de-jardin surélevé, idéalement situé à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des commerces, du marché central, de la gare et des plages. Son atout majeur ? Un superbe espace extérieur de près de 60 m², composé d'une large terrasse de 37 m² prolongée par un jardin paysager de 21,5 m², véritable havre de verdure en pleine ville. Grâce à l'avancée sous toiture et à la végétation, l'appartement bénéficie d'une protection naturelle contre la chaleur estivale, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Détails du bien : Surface habitable : 60 m² Disposition : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant Extérieur : terrasse + jardin de 58,60 m², avec accès direct depuis le séjour et les deux chambres Stationnement : place de parking privative couverte en sous-sol Résidence sécurisée : ascenseur, local à vélos, parties communes soignées Les + du bien : Résidence récente (2017), parfaitement entretenue Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Environnement calme et verdoyant Situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, du marché central, de la gare et des plages. Un cadre de vie recherché, permettant de profiter pleinement de la vie rochelaise à pied, tout en bénéficiant du calme d'un jardin privatif. Une opportunité rare à La Rochelle, entre ville et jardin, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 341, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 588214 ).

Bel appartement dans résidence neuve proche du canal de rompsay, environnement très agréable. Séjour cuisine sur loggia expo ouest, 2 chambres, salle d'eau et wc. Placards. Parking en sous sol. Chauffage individuel au gaz. Livraison fin 2026.

Iad France - Sabrina Achour vous propose : Pour les amoureux des biens atypiques, ce coup de coeur de 98 m² est pour vous. Situé dans une des rue recherchée du centre ville de La Rochelle, vous serez séduit par ses volumes et cette luminosité. Dès son entrée, vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, une chambre et sa salle d'eau. Petite copropriété bien entretenue, a visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.92€ par mois (soit 1055 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.