Vente appartement 4 pièces 170 m² La Rochelle (17000)

Venez découvrir au cœur du quartier emblématique du Vieux-Port, dans un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, ce magnifique appartement de 153 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec soin sous les conseils d'un architecte. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il offre un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine, le tout donnant directement sur un jardin paysagé de 136 m² avec piscine, véritable havre de paix en plein centre-ville. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et deux WC complètent ce bien rare. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct au jardin. Possibilité d'acquérir en sus un studio indépendant en duplex (14 m²) idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace locatif. Bonus EXCLUSIF : En passant par moi, vous bénéficierez d'une expertise Feng Shui offerte. Ce service unique vous permettra de maximiser l'harmonie de votre habitat dès votre installation, ou d'intégrer ces conseils lors de vos travaux ou aménagements. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Port de La Rochelle, découvrez ce vaste appartement de caractère niché au sein d'un immeuble classé, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec une superbe vue sur el bassin et les tours. Ce bien rare propose une superficie généreuse et se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, d'une terrasse privative idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré et d'une piscine, atouts extrêmement rares en plein centre-ville. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants, animations, plages et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien unique. Référence agence : 7022.