Vente appartement 4 pièces 126 m² La Rochelle (17000)

Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans la résidence intimiste Ôcar, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités. Ôcar (en co-promotion avec URBAN STORY) est une résidence qui s'intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales. Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. La résidence Ôcar est composée d'appartements du T2 au T5 (plain-pied et duplex). Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d'un extérieur et d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Votre entrée d'appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud.

Situé à deux pas du Vieux Port, cette maison de ville de 208 m² offre un cadre de vie unique mêlant volume, charme et authenticité. Véritable havre de paix au coeur de la ville, les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours. Adresse emblématique du centre historique de La Rochelle, elle occupe une partie de l'ancien Musée Grévin, lieu chargé d'histoire et de caractère. Un bien d'exception pour les amateurs de patrimoine, d'architecture et d'espaces singuliers. Poutres, pierres et éléments architecturaux d'époque préservés 4 chambres, cuisine conviviale, plusieurs espaces de réception, atelier Le bien conserve l'âme et le caractère d'un lieu culturel unique. Ses volumes et ses détails architecturaux en font un bien d'exception. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À VOIR : Grand appartement au dernier étage, entouré de 95 m² de terrasses. Venez découvrir sa pièce de réception de 83 m², ses 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. De plus, 2 caves, 2 places de stationnement et un garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : / .

? Appartement d'exception face au chenal et aux Tours de La Rochelle ? À proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur le chenal et les emblématiques Tours de La Rochelle. Situé dans une résidence de standing, ce T4 d'environ 123 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous découvrez des rangements intégrés, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un vaste salon / séjour, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir tout en profitant du panorama. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec cabinet de toilette, WC et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant facilement s'adapter à vos besoins (télétravail, chambre d'appoint…). Une grande salle d'eau complète l'ensemble avec confort et élégance. Atout majeur : une terrasse offrant une vue spectaculaire sur le chenal et les Tours, véritable prolongement du séjour, parfaite pour savourer chaque instant face à l'un des plus beaux panoramas rochelais. En annexes : • Deux garages fermés en sous-sol • Une cave • Possibilité d'acquisition d'un troisième garage fermé Un bien rare, une vue iconique, un emplacement recherché : cet appartement réunit tous les critères d'un lieu de vie d'exception au cœur de La Rochelle. Le bien comprend 330 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 092 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 040 000 € Honoraires charge acquéreur : 52 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816.

Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans la résidence intimiste Ôcar, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités. Ôcar (en co-promotion avec URBAN STORY) est une résidence qui s'intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales. Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. La résidence Ôcar est composée d'appartements du T2 au T5 (plain-pied et duplex). Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d'un extérieur et d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Votre entrée d'appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud.

Au cœur du quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez ce magnifique appartement de prestige situé au 4 ? étage, offrant un cadre de vie rare entre confort et emplacement privilégié. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de superbes volumes baignés de lumière avec une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L'espace nuit propose deux chambres élégantes, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente privilégié, idéal pour profiter des belles journées ou recevoir en toute intimité. Ce bien d'exception est complété par des prestations très recherchées : • Deux places de parking • Un garage fermé • Deux caves Situé à proximité du centre-ville, du parc Charruyer et du bord de mer, cet appartement offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 06 86 18 32 53, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.