Vente appartement 4 pièces 81 m² La Ciotat (13600)

Sous le soleil de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, La Ciotat s'impose comme une destination de choix. Bordée par la Méditerranée et située au coeur du Parc National des Calanques, la ville offre 7 kilomètres de littoral, alternant plages, criques sauvages et port animé. Dynamique et authentique, elle séduit par son art de vivre unique et son ambiance de villégiature permanente. Dans ce décor idyllique, à proximité immédiate du centre-ville et du port, cette résidence neuve s'inscrit au sein d'un domaine privé au Baguier. Véritable écrin de sérénité, elle conjugue nature et intimité. Son architecture d'inspiration traditionnelle, rehaussée de touches contemporaines, lui confère un caractère raffiné et intemporel. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dévoilent des volumes confortables et des agencements optimisés. Les séjours lumineux invitent à la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent calme et douceur. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : parquet élégant, carrelage de qualité, salle de bain équipée, WC suspendus, volets roulants électriques, climatisation gainable dans toutes les pièces, résidence sécurisée, stationnement en sous-sol et local à vélos. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager en restanque avec arbres fruitiers et potager, d'une pool house avec piscine partagée et d'un terrain de pétanque. Terrasse, jardin ou balcon prolongent votre espace de vie pour savourer pleinement la vue mer et la douceur provençale. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frais de notaire offerts pour l'acquisition de ce somptueux appartement type 4 nichée dans une résidence neuve aux prestations soignées. La ciotat sur le littoral méditerranéen est une ville au charme authentique et à l'environnement préservé. Sur le domaine du parc national des calanques, la ciotat jouit d'un merveilleux écrin naturel avec ses plages, ses petites criques abritées et les pinèdes de l'arrière-pays. À proximité des pôles économiques de marseille, aubagne et toulon, la situation idéale de la ciotat offre une accessibilité appréciable pour tous vos déplacements professionnels et de loisirs. Autour du chemin des poissonniers, un nouveau quartier résidentiel s'étend sur les hauteurs de la ciotat. Il offre à ses habitants le luxe d'un environnement calme et verdoyant, à dix minutes en voiture du centre-ville et du port. Des modes de déplacement doux, vous permettront de rejoindre le port en seulement 15 minutes, et ce en empruntant la voie douce végétalisée. Référence agence : 0000.

À VENDRE – La Ciotat, Quartier Résidentiel – Appartement T4 avec Vue Mer Dans un secteur résidentiel calme de La Ciotat, à quelques minutes du centre et des plages, découvrez ce DUPLEX T4 de 90 m², offrant une vue mer imprenable depuis l'étage, un jardin privatif et des prestations modernes. Descriptif : ? Rez-de-jardin : Spacieux séjour-cuisine de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse de 22 m² et un jardin de 88 m² env., idéal pour vos moments de détente. Cellier attenant de 4,6 m², pratique pour le rangement. wc suspendus indépendants. ? Étage : 3 chambres avec placards intégrés, dont deux avec une vue mer exceptionnelle. Salle de bain moderne : meuble double vasque, miroir lumineux, sèche-serviette. wc séparés. Prestations & Confort : ? Vue mer depuis l'étage ? Volets roulants motorisés gris clair ? Carrelage 60 x 60, finitions soignées ? Chauffage électrique ? Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé ? Contact : 06 16 12 55 88 ? Un bien rare à ne pas manquer, offrant confort, modernité et cadre de vie idéal au coeur de La Ciotat. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

La ciotat duplex type4 en 1ère ligne sur le port. Vue magnifique sur le port pour cet appartement lumineux et climatisé de 69 m² (78 m² au sol), avec ses 3 grandes fenêtres dans le salon. Il se compose au 1er niveau d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 2 petites chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La mezzanine offre un espace lecture et une 3ème chambre. Il se situe au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Idéal pour investissement locatif, il peut être vendu meublé. Prix : 478 000 euros honoraires : 3.9 % ttc inclus charge acquéreur, soit 460 000 euros hors honoraires dpe : classe d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony celeschi, au 06 64 16 10 32 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony celeschi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 812368140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434911 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1178 euros. Anthony celeschi (ei) agent commercial - numéro rsac : 812368140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55


 Livré et visitable ! 

 Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec cette villa nichée sur les hauteurs de La Ciotat, au cœur d'un cadre naturel idyllique, entre mer et nature verdoyante. 

 La villa qui possède une très belle vue mer offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes routiers.

 Avec une surface habitable totale de 91 m², cette villa T4 moderne et lumineuse propose : 
 Un vaste séjour / cuisine de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double orientation.
 Trois chambres confortables à l'étage, dont une suite parentale de 12 m²
 Une salle de bain moderne et une salle d'eau supplémentaire, pour plus de confort.


 Coté exterieur : 
 Une terrasse de 12 m² donnant sur un magnifique jardin privatif de 90 m², idéal pour profiter de la vue mer.

 La villa est dotée de prestations haut de gamme : carrelage de qualité, volets roulants électriques, chauffage individuel et une sécurité assurée dans une résidence sécurisée avec stationnement privatif.

 Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel entre le Parc National des Calanques et la mer Méditerranée, dans une villa qui allie confort, design épuré et intégration parfaite à son environnement naturel.


 Villa : 553 000 euros 


=> Les avantages du neuf : 

- Frais de notaire réduits (2,5%)

- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)

- Garantie constructeur de 10 ans

- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL

- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA


 Ne manquez pas cette opportunité rare ! 

 Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55

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Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 offre speciale : le t4 neuf le moins cher de la ciotat ! 

 la ciotat ne cesse de grimper en popularité pour différentes raisons qui devraient vous même vous pousser à y mettre un pied à terre. Ensoleillée, la station balnéaire de la ciotat devient une évidence lorsqu'on recherche calme, sérénité et plage de sable fin. Le centre-ville vous berce d'un charme provencal tandis que le port et ses plages mediterannéennes n'ont d'égal dans les bouches du rhône. 

 ici nous retrouvons un t4 de 81 m² et sa terrasse de 15 m², la résidence située à 2mn des plages dépend d'une situation stratégique et l'appartement d'une exposition idéale. 

 le produit est livré en fin d'année, il est donc visitable, n'hésitez pas ! 


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
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-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
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 * contactez-nous pour plus de détails.

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Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327


 livre et visitable 


 a quelques minutes de la gare, la petite résidence intimiste de 10 logements aux prestations soignées s'insère délicatement au cœur d’un quartier recherché. 

 composée de deux petits bâtiments d’un étage bien orienté, la résidence, entièrement clôturée, profite de nombreux espaces de verdure environnants, ainsi que des stationnements privatifs. 

 venez découvrir ce grand appartement t3 de 82 m² vous offrant un immense séjour de 44 m² donnant sur une grande terrasse de 26 m² exposée sud. 
 2 belles chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé.

 prestations : carrelage 60x60, peinture lisse, stationnement privatif, sèche serviette, volets roulants etc…


 prix : 470 000 €
 box double en sous-sol en sus : 25.000 €

 livre et visitable 


=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

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- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

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 nouveau lancement à la ciotat – résidence d’exception
 
 votre futur chez-vous au cœur de la ciotat
 
 découvrez une nouvelle résidence intimiste à quelques pas de la plage et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Idéalement située, cette adresse rare allie confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
 
 les points forts de cette résidence : 
 49 logements élégants répartis sur 3 bâtiments de r + 3 à r + 4, conçus pour offrir un bien-être au quotidien.
 certains appartements bénéficient d’une vue imprenable sur la mer, idéale pour savourer chaque instant.
 proximité immédiate des plages accessibles à pied, pour des moments de détente en bord de mer.
 commodités et services à deux pas grâce à une localisation stratégique au cœur de la ciotat.
 
 que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre en bord de mer, d’un investissement locatif ou de votre résidence principale, cette opportunité est faite pour vous ! 

 un cocon de modernité au cœur de la sérénité

 imaginez un lieu où le confort rencontre l’élégance, niché dans un cadre paisible. Ce charmant appartement de type t3, situé au troisième étage est pensé pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre fonctionnalité et raffinement.

 l’espace de vie, baigné de lumière, offre une ouverture accueillante vers une terrasse privée, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées sous les étoiles. La cuisine ouverte, astucieusement intégrée, promet de sublimer chaque moment culinaire, qu’il soit partagé ou en solitaire.

 les chambres, véritable havre de paix, s’invitent à la détente grâce aux tons apaisants et aux accès direct à des rangements discrets. Une salle d’eau moderne, aux finitions impeccables, complète ce cadre pensé pour le bien-être.

 situé dans une résidence récente et sécurisée, ce bien allie modernité et convivialité, tout en restant proche des commodités et des transports.

 venez découvrir cette adresse où chaque détail raconte une histoire, peut-être la vôtre.

 prix : 506 000 euros tva 20%

 parkings en sus : 17 000 euros + 17 000 euros 

 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
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Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : EXCEPTIONNEL – T3 avec terrasse panoramique sur la baie de La Ciotat Situé au cOEur d’un secteur très recherché, au pied des calanques de La Ciotat, découvrez ce superbe appartement T3 niché au 1er et dernier étage d’un petit immeuble au sein d’une résidence intimiste. L’atout majeur de ce bien rare : une magnifique terrasse de 22 m² offrant une vue imprenable et panoramique sur toute la baie de La Ciotat — un véritable tableau vivant à admirer au quotidien. L’appartement se compose : •d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, •de deux chambres avec accès direct à la terrasse, •d’une salle de bain, •de WC indépendants, •de nombreux rangements optimisant parfaitement l’espace. Ce bien d’exception séduit par sa luminosité, sa vue unique et son emplacement privilégié entre mer et nature. Un appartement rare à la vente, idéal pour les amoureux de paysages d’exception et de tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.42€ par mois (soit 1013 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.