Vente appartement 4 pièces 85 m² La Ciotat (13600)

Ce trés bel appartement trés lumineux et traversant au dernier étage avec une vue imprenable sur la baie de la Ciotat. Vous serez séduits par son emplacement et son environnement calme et proche des commodités. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une cuisine équipée avec son cellier accollé, la pièce à vivre est composée d'un salon et d'une salle à manger et un autre espace pouvant se transformer en chambre. La partie nuit est séparée avec une salle de bain, 2 chambres et une buanderie. Cette résidence est sécurisée et au calme à 7min des plages avec parking libre et un local à vélo. Le bien est loué jusqu'en Mars ce qui permet de le rentibiliser et sera libre en avril prochain. Pour le visiter contactez Elodie au 06 14 90 29 79.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : En exclusivité, à seulement 5 minutes en voiture des commerces, de la gare TER et de la plage Saint-Jean, sur le secteur du Garoutier à La Ciotat, découvrez ce bel appartement lumineux de type 4 pièces de 86 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur au sein d’une résidence de 2013 composée d’appartements et de maisons. Idéal pour une famille souhaitant s’installer sur le secteur, ce bien offre une agréable pièce de vie de plus de 25 m², trois chambres, ainsi qu’une terrasse exposée sud-est de 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien est équipé de chauffages individuels électriques, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants manuels. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol bénéficiant d’une borne de recharge pour véhicule électrique (sous abonnement). Réservez d’ores et déjà votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Morin vous propose : Rare à la vente – Haut de villa en plein centre-ville Idéalement situé, ce haut de villa vous permet de profiter pleinement du port et des commerces à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme, lumineux et d’une agréable vue dégagée. Cet appartement plein de charme offre une belle pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou projet de télétravail. Un bien alliant confort de vie, emplacement recherché et tranquillité — une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 819395690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La ciotat duplex type4 en 1ère ligne sur le port. Vue magnifique sur le port pour cet appartement lumineux et climatisé de 69 m² (78 m² au sol), avec ses 3 grandes fenêtres dans le salon. Il se compose au 1er niveau d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 2 petites chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La mezzanine offre un espace lecture et une 3ème chambre. Il se situe au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Idéal pour investissement locatif, il peut être vendu meublé. Prix : 478 000 euros honoraires : 3.9 % ttc inclus charge acquéreur, soit 460 000 euros hors honoraires dpe : classe d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony celeschi, au 06 64 16 10 32 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony celeschi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 812368140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434911 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1178 euros. Anthony celeschi (ei) agent commercial - numéro rsac : 812368140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327


 livre et visitable 


 a quelques minutes de la gare, la petite résidence intimiste de 10 logements aux prestations soignées s'insère délicatement au cœur d’un quartier recherché. 

 composée de deux petits bâtiments d’un étage bien orienté, la résidence, entièrement clôturée, profite de nombreux espaces de verdure environnants, ainsi que des stationnements privatifs. 

 venez découvrir ce grand appartement t3 de 82 m² vous offrant un immense séjour de 44 m² donnant sur une grande terrasse de 26 m² exposée sud. 
 2 belles chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé.

 prestations : carrelage 60x60, peinture lisse, stationnement privatif, sèche serviette, volets roulants etc…


 prix : 470 000 €
 box double en sous-sol en sus : 25.000 €

 livre et visitable 


=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327
.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 offre speciale : le t4 neuf le moins cher de la ciotat ! 

 la ciotat ne cesse de grimper en popularité pour différentes raisons qui devraient vous même vous pousser à y mettre un pied à terre. Ensoleillée, la station balnéaire de la ciotat devient une évidence lorsqu'on recherche calme, sérénité et plage de sable fin. Le centre-ville vous berce d'un charme provencal tandis que le port et ses plages mediterannéennes n'ont d'égal dans les bouches du rhône. 

 ici nous retrouvons un t4 de 81 m² et sa terrasse de 15 m², la résidence située à 2mn des plages dépend d'une situation stratégique et l'appartement d'une exposition idéale. 

 le produit est livré en fin d'année, il est donc visitable, n'hésitez pas ! 


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 ici nous retrouvons un t3 de 60 m² et sa terrasse de 15 m², la résidence située à 2mn des plages dépend d'une situation stratégique et l'appartement d'une exposition idéale. 

 le produit est livré en fin d'année, il est donc visitable, n'hésitez pas ! 


 avantages du neuf : 

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 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
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 nouveau lancement à la ciotat – résidence d’exception
 
 votre futur chez-vous au cœur de la ciotat
 
 découvrez une nouvelle résidence intimiste à quelques pas de la plage et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Idéalement située, cette adresse rare allie confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
 
 les points forts de cette résidence : 
 49 logements élégants répartis sur 3 bâtiments de r + 3 à r + 4, conçus pour offrir un bien-être au quotidien.
 certains appartements bénéficient d’une vue imprenable sur la mer, idéale pour savourer chaque instant.
 proximité immédiate des plages accessibles à pied, pour des moments de détente en bord de mer.
 commodités et services à deux pas grâce à une localisation stratégique au cœur de la ciotat.
 
 que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre en bord de mer, d’un investissement locatif ou de votre résidence principale, cette opportunité est faite pour vous ! 

 un cocon de modernité au cœur de la sérénité

 imaginez un lieu où le confort rencontre l’élégance, niché dans un cadre paisible. Ce charmant appartement de type t3, situé rez-de-jardin est pensé pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre fonctionnalité et raffinement.

 l’espace de vie, baigné de lumière, offre une ouverture accueillante vers une terrasse privée, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées sous les étoiles. La cuisine ouverte, astucieusement intégrée, promet de sublimer chaque moment culinaire, qu’il soit partagé ou en solitaire.

 les chambres, véritable havre de paix, s’invitent à la détente grâce aux tons apaisants et aux accès direct à des rangements discrets. Une salle d’eau moderne, aux finitions impeccables, complète ce cadre pensé pour le bien-être.

 situé dans une résidence récente et sécurisée, ce bien allie modernité et convivialité, tout en restant proche des commodités et des transports.

 venez découvrir cette adresse où chaque détail raconte une histoire, peut-être la vôtre.

 prix : 391 000 euros tva 20%

 parkings en sus : 17 000 euros + 17 000 euros 

 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

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 frais de notaire réduits (2.5%)
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 les chambres, véritable havre de paix, s’invitent à la détente grâce aux tons apaisants et aux accès direct à des rangements discrets. Une salle d’eau moderne, aux finitions impeccables, complète ce cadre pensé pour le bien-être.

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 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

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 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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