Vente appartement 4 pièces 69 m² La Ciotat (13600)
Vente Duplex 4 pièces
Iad France - Vincent Peck vous propose : Port Vieux – La Ciotat – Duplex T4 d’exception 78 m² – Vue imprenable Face à la mer, sans aucun vis-à-vis, cet appartement rare vous offre une expérience unique à La Ciotat. Lumineux, spacieux et plein de charme, il séduit par sa vue spectaculaire sur le Port Vieux. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce duplex T4 de 78 m² habitables (69,24 m² Carrez) combine confort, élégance et authenticité. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce à vivre de 28 m² avec cuisine ouverte, tournée vers la mer, accompagnée de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’étage supérieur abrite une grande chambre de 12 m² et un espace nuit complémentaire, offrant calme et intimité. Climatisation, double vitrage, volumes généreux et lumière naturelle mettent en valeur cet appartement, tandis que la vue exceptionnelle sur le Port Vieux crée une atmosphère unique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu d’exception. Ce duplex peut être vendu meublé ou vide, s’adaptant parfaitement à vos projets et à votre style de vie. Un véritable bijou pour ceux qui recherchent un cadre de vie rare, mêlant confort, charme et émotion. ⸻ Vous avez un projet immobilier sur La Ciotat et sa région ? Je vous propose une estimation gratuite et un accompagnement personnalisé pour la vente de votre bien. Vous souhaitez rejoindre une équipe dynamique ? Que vous soyez déjà professionnel de l’immobilier ou en reconversion, je vous guide dans la découverte d’un métier passionnant, avec formation et suivi garantis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.17€ par mois (soit 1178 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Climatisation
- Ensoleillé
- Meublé
- Dernier étage
- Calme
- Vue imprenable
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Câble TV
- Pièces
- 4 pièces
- Salle de bain
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 69 m²
- Etage
- Duplex
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 478 000 € (soit 6 928 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 1928025Contacter l'agence
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Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 la ciotat ne cesse de grimper en popularité pour différentes raisons qui devraient vous même vous pousser à y mettre un pied à terre. Ensoleillée, la station balnéaire de la ciotat devient une évidence lorsqu'on recherche calme, sérénité et plage de sable fin. Le centre-ville vous berce d'un charme provencal tandis que le port et ses plages mediterannéennes n'ont d'égal dans les bouches du rhône. ici nous retrouvons un t3 de 60 m² et sa terrasse de 15 m², la résidence située à 2mn des plages dépend d'une situation stratégique et l'appartement d'une exposition idéale. le produit est livré en fin d'année, il est donc visitable, n'hésitez pas ! avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails. .