Appartement quasi neuf, une qualité d'isolation phonique et thermique très élevé et une toiture terrasse privative pour installer votre futur Jacuzzi ! Tentez votre chance, visitez le et faites une offre. C'est une opportunité à saisir ! À 8 km de Strasbourg, cette appartement de 4 pièces fait 83 m² habitables a 2 terrasses privatif dont une de 49 m² ! (l'équivalent d'un très grand salon en plus la moitié de l'année. Il est situé à proximité immédiate du Canal de la Marne-au-Rhin qui permet de rejoindre Strasbourg centre à vélo en moins de 12 min. Vous êtes aussi à côté de l'espace européen des entreprises. Idéal pour être à son travail en moins de 10 min. À proximité immédiate : - Le relais de tram d'Hœnheim gare est à 150 m, - Un grand magasin Super U dans une galerie commerciale à, - Les gravières de de Reichstett et de la Ballastière e - Shopping Promenade. - Proche de toutes commodités, écoles maternelle et primaire. Situé au second et dernier étage d'une copropriété de 132 lots super bien entretenue et sans ascenseur, il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / salle à manger, 3 chambres à coucher dont une avec une armoire encastrée et une avec terrasse privé orienté sud-ouest, une salle d'eau avec douche et WC au R + 2, un second WC au R + 3, et des volets manuels dans tout le logement. Un garage au R-1 fermé pour y garer votre voiture, vous pourrez également profiter d'un agréable espace extérieur commun à la résidence. Chauffage eau froide et eau chaude collectif au gaz, charges trimestrielles 579 €, taxe foncière de 1186 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2314 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 775 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ZILBERG, Tél. : 06 16 53 21 64, E-mail : alexandre.zilberg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 953386604.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Quartier : Ecoquartier de Hoenheim
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.