Iad France - Elodie Stumpf (06 50 95 13 17) vous propose : Appartement 4 pièces à Gundershoffen - Charme et Confort au Rendez-vous Situé dans la pittoresque commune de Gundershoffen, cet appartement spacieux de 108 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, modernité et confort. Niché au sein d'une résidence de 1997 en bon état général, cet appartement au 2ème étage vous séduira par ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, vous offriront tout le confort nécessaire pour un repos optimal. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une entrée spacieuse. Les surfaces généreuses des pièces apportent une sensation d'espace agréable pour se sentir à l'aise au quotidien. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz (remplacé en janvier 2024) via des radiateurs, assurant une chaleur douce et confortable en toutes saisons. La résidence dispose d'un interphone pour assurer la sécurité et le confort des résidents. L'orientation de l'appartement vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Enfin, l'appartement est complété par deux places de parking, vous offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. Le plus de cet appartement, son extérieur ! En effet, la copropriété dispose d'un espace vert dans lequel vous pourrez organiser vos belles soirées d'été ou vous prélasser à l'abris des regards. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement constitue une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Gundershoffen. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.17 € par mois (soit 1250 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 65 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Stumpf EI (ID 49656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 924 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Interphone