Vente appartement 4 pièces 114 m² Gradignan (33170)

Bienvenue à Gradignan, ville verte de la métropole bordelaise. Situé dans un quartier familial et paisible de la ville, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, collèges, transports et centre-ville), cet appartement de 110 m² bénéficie d'un cadre verdoyant au sein d'une résidence fraîchement ravalée et isolée. Profitez d'un parc aux arbres centenaires, d'un boulodrome et d'un terrain de tennis pour vous détendre. Ce bien dispose d'une vaste entrée, un séjour donnant sur une loggia ouverte sur le parc, une cuisine aménagée. Côté nuit, un dégagement avec nombreux rangements distribue 4 chambres, une seconde loggia, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Le séjour peut être agrandi facilement si vous souhaitez seulement 3 chambres. Vous disposerez du double vitrage, de volets électriques, une place de parking souterrain et une cave. Tout est inclus dans les charges : ascenseur, gardien, entretien des espaces verts et communs, chauffage, eau. Et si on visitait ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : GRADIGNAN CENTRE. Appartement de Charme - 4 Pièces - Balcon - Parking - Résidence Sécurisée Découvrez ce superbe appartement situé à Gradignan, à deux pas des commodités, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ce lumineux appartement de 99 m² avec sol en parquet se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie harmonieux. Le salon plein sud est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente sur le charmant balcon de 7 m². un placard dressing ainsi qu'un local cellier pour optimiser le rangement sont également présent La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Avec son volume et son agencement pratique, elle offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en toute simplicité. un beau cellier jouxte cette cuisine. Cet appartement bénéficie d'une place de parking privative, assurant un stationnement facile et pratique au quotidien. une cave équipe ce bien également et la résidence fermée avec interphone et gardien assure votre sécurité et votre tranquillité. Construit en 1978, ce bien est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz ajoutent un confort supplémentaire à ce logement. La climatisation peut être posée si besoin Les expositions Ouest et Sud garantissent une belle luminosité à tout moment de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à Gradignan, un cadre de vie idéal où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – RARE : Dernier étage avec ascenseur Vous rêvez d’un appartement où poser directement vos valises ? Ne cherchez plus : ce beau T4 rénové est fait pour vous ! Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et parc privatif, cet appartement lumineux de 84,59 m² vous séduira par son confort, sa vue et son agencement fonctionnel. Il se compose : - d'une vaste entrée, idéale pour le rangement et la circulation. - d'un espace nuit distinct, comprenant 2 chambres, 1 bureau (pouvant devenir une 3ᵉ chambre), une salle d’eau moderne avec douche ainsi qu’un WC séparé. - d'une pièce de vie offrant une perspective dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d’un cadre paisible et d'une cuisine indépendante (semi ouverte) avec son cellier / buanderie. Atouts supplémentaires - 2 balcons / terrasses exposés Est et Ouest - un cellier indépendant sur le palier de 3 m² - une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol - à proximité immédiate : commerces, transports et écoles, accès rapide au centre ville et à la rocade Un cadre idéal pour une vie familiale confortable comme pour une retraite sereine. Un bien rare sur le marché : à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.67€ par mois (soit 3104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville - vivez au cœur de gradignan dans ce superbe t4 lumineux, niché dans une résidence élégante et très prisée. Profitez d’un salon baigné de lumière, de 3 chambres confortables, d’une cave et d’un parking privé. Un véritable cocon alliant charme, calme et praticité en hyper centre. Coup de cœur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Emplacement idéal pour cet appartement (année de construction 2013) à proximité immédiate des commerces et commodités. Découvrez ce T3 de 70 m² environ au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une petite copropriété sécurisée. Le séjour de 24 m² vous offrira beaucoup de luminosité grâce à son balcon de 10 m² exposé plein sud. Vous profiterez également d'une cuisine de 9 m² avec cellier attenant. Le coin nuit se compose de 2 chambres dont l'une, dont l'une avec balcon, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les plus : 2 places de parking (intérieure et extérieure), local pour 2 roues, fibre optique, visiophone. Contactez moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Au sein d'une résidence arborée et sécurisée, recherchée à Gradignan, non loin du centre ville à pied et de ses commodités (commerces, écoles, collèges, transports. ), poussez la porte de ce magnifique appartement rénové de 99 m² constitué de 4 pièces principales. Côté jour, l'entrée distribue un séjour baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un cellier. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, un wc, une salle de bain au style scandinave et une salle d'eau. Votre confort sera assuré par de nombreux placards, des menuiseries en double-vitrage, une chaudière de 2023, de jolis parquets, une électricité et des salles d'eau récentes. Profitez du soleil et de la vue sur le parc de la résidence depuis l'une des 2 loggias de l'appartement. Cerise sur le gâteau, une cave et une place de parking numérotée complètent ce lot. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 507 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.