C'est dans la commune de Fessenheim à 10 mns de la frontière Allemande, à 25 mns de Colmar et Mulhouse, que je vous invite à découvrir cet appartement de 104 m² avec véranda, et d un annexe de 64 m², avec une entrée indépendante, avec en plus un grand sous-sol de 165 m² (carrelage au sol / chauffage au gaz / sanitaire / cuisine / bar / four a pizza / idéal pour un investissement locatif prometteur, ou tout simplement profiter des volumes. Le village de Fessenheim, connue pour son calme et son charme, bénéficie de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne facilitée. De plus, son emplacement stratégique permet un accès rapide à différents points d'intérêts, en faisant un lieu attractif. toutes les possibilités s 'ouvrent à vous. Construit en 2000, cet appartement avec grand sous-sol, est idéal pour un projet d'investissement locatif. Avec une surface habitable de 89 m², et sa véranda de 15 m² env, il propose un espace confortable et sa disposition offre différentes possibilités d'aménagement, ou d' agrandissement grâce à l 'annexe de 64 m², pour répondre aux besoins des occupants. Une possibilité se rajoute à tout çà, que vous découvrirez lors de la visite. L'intérieur de l 'appartement se compose d un très grand couloir de 13 m², qui nous mène vers un salon, ainsi que d'un coin repas d'une surface de 26 m², une cuisine équipée de 12 m², et nous finirons avec l'accès sur 3 chambres, allant de 9 m² à 14 m² env, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Autant d'atouts pour faire de ce bien attractif, un investissement locatif rentable, ou d'y vivre en bi-famille grâce à l'annexe. L'ensemble du logement est modulable au niveau des cloisons, pour un équilibre parfait et le type de chauffage est au gaz. Une belle découverte, et surtout un fort potentiel sur l'ensemble, à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 07 52 60 25 71, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.