Iad France - Stephanie THIEBAUT (06 24 37 05 83) vous propose : Charmant Triplex de Caractère au COEur d'Épinal - Chauffage : chaudière gaz de ville Assainissement collectif Surface habitable : 100 m² Stationnement : parking gratuit à proximité Découvrez ce bijou immobilier niché à deux pas de la place des Vosges. Ce triplex atypique d'environ 100 m² allie parfaitement le charme de l'ancien à la vie moderne, situé idéalement à proximité immédiate d'un parking gratuit (avec variation de disponibilité selon les horaires), assurant une commodité inégalée pour la vie urbaine. Localisation Privilégiée : Profitez d'un accès facile aux commodités essentielles, aux loisirs et aux principaux axes routiers. Un Espace de Vie Unique : Le triplex s'élève sur un sous-sol pratique, idéal pour le stockage. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine équipée. Les différents niveaux, révèlent une distribution atypique des espaces, avec deux chambres dont une équipée d’une douche et d’un dressing, une salle d'eau avec wc, et les combles aménagés, offrant une expérience de vie à la fois atypique et agréable. Charme et caractère, le triplex séduit par son authenticité préservée : parquets d'origine et vieilles cheminées enrichissent chaque pièce d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien est une invitation à vivre le cOEur d'Épinal autrement, alliant histoire, confort et proximité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un investissement attractif, ce triplex promet de répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une part d'histoire d'Épinal. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie THIEBAUT EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Parquet

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 558 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 558 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.