Vente appartement 4 pièces 79 m² Dinan (22100)

Exclusivité – Dinan Centre-Ville, Appartement 79 m² : T4 (3 chambres)

Appartement à vendre - Dinan centre À Dinan, à deux pas de la Mairie, découvrez un appartement de charme au cœur de la cité médiévale. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 79 m² séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité. Dès l'entrée, on est accueilli par un salon / séjour lumineux de 17 m², complété par trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle d'eau. Les prestations sont à la hauteur : parquet en chêne rénové, plafonds de 3,50 m qui apportent une belle amplitude, larges baies vitrées en double vitrage offrant lumière et confort, le tout sans vis-à-vis. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez poser vos valises dès l'acquisition. La copropriété, composée de seulement 7 lots, est conviviale et bien entretenue, avec des charges faibles d'environ 50 € par mois. La toiture a été refaite récemment, garantissant une tranquillité durable. Son emplacement est un véritable atout : au calme, tout en restant à 400 mètres de la Mairie et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement rare associe charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour un projet de résidence principale comme pour un pied-à-terre au cœur d'une ville au patrimoine exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 588674 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• Bien de caractère
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 3

Superficies

• Surface habitable : 79 m²
• Surface carrez : 79 m²

Etage

• Duplex

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 22