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appartement 4 pièces 74 m2 à vendre à Dijon (21000)
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Vente appartement 4 pièces 74 m² Dijon (21000)
316 000 €

Appartement 4 pièces Dijon (21000)

Iad France - Anthony Rateau (07 60 58 34 14) vous propose : Programme neuf livraison 4eme trimestre 2024, appartement T4 de 74 m² environ situé au 2eme étage avec un balcon de 8,75 m² environ et un parking inclus. Bénéficiant d’une architecture aux couleurs neutres et épurées et d’un jardin orienté plein Sud, votre future résidence se veut agréable à vivre et s’intègre parfaitement à son environnement. En effet, chaque logement profite d’une place de parking sécurisée, d’un local à vélos doté de deux accès : côté jardin et côté rue. Les appartements « Philharmonia » sont pensés pour que chaque propriétaire personnalise comme il le souhaite leur futur habitat. Choix du parquet stratifié, du carrelage et de la faïence ou encore possibilité de travaux modificatifs, vous imaginez et prenez en main votre logement afin qu’il soit à votre image. Le design du bâtiment se veut contemporain, simple, juste et soigné. La façade présente des séquences architecturales qui amènent de la diversité dans la perception du bâtiment. Le choix des matériaux et des couleurs répond à une envie d’harmonie et de modernité dans un environnement urbain. Nous avons utilisé le bois pour donner du relief et réchauffer le ressenti. Le pied d’immeuble ainsi que le couronnement sont accentués par un choix de teinte plus foncée et du bardage bois. Le jardin partagé, quant à lui, est essentiellement d’ornement. Les arbres existants sont volontairement conservés et les plantations nouvelles amènent de la diversité et de la couleur. Des pas japonais sont disposés de façon à créer différents parcours du lieu, des bancs pour créer un espace de repos ou de contemplation. Concernant les logements, nous avons privilégié la fonctionnalité pour que chaque habitat soit modulable au besoin, des pièces à vivre lumineuses ainsi que des espaces extérieurs généreux. Situé au pied d’une station de tramway et a deux arrêts de la place de la République, le programme s‘entoure des quartiers de l’Auditorium et de Montmuzard, tout en étant relié au cOEur de ville. Secteur résidentiel calme, Montmuzard bénéficie quant à lui d’un cadre de vie paisible, serein et se dote de plusieurs commerces de proximité. Son emplacement au sein de la ville permet à la résidence de bénéficier d’une vie quotidienne pratique, grâce à la rocade accessible à 5 min en voiture et l’hypercentre à quelques minutes en tramway. Étant doté de commerces, de transports, à proximité d’écoles, la résidence « Philharmonia » se veut résolument accessible et pratique pour les familles comme pour les jeunes actifs et étudiants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Rateau EI (ID 75828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 949026967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 316 000 € (soit 4 270 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1300876-1
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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