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Appartement 4 Pièces 90 m² à vendre à Créteil (94000)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Créteil (94000)

240 000 €
-12 %

Vente Appartement 4 pièces

Iad france - erika de gouveia vous propose : rive du lac- appartement familial 4p de 90 m² avec balcons, cave et garage, devant le lac de creteil et à 2min à pied de creteil soleil. Cet appartement traversant, sain et bien entretenu mais a rafraichr se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine à refaire selon vos goûts, d'un double-séjour de 39 m² donnant sur un balcon couvert de 4 m² exposé sud ouest avec une jolie vue dégagée sur le lac. Possibilité de créer facilement une 3eme chambre sur une partie du double sejour. Vous trouverez ensuite deux grandes chambres avec placards (12,57 m² et 12,62 m²) dont une donnant sur une loggia fermée de 3 m², un wc avec coin buanderie, une salle de bain avec wc à refaire, et une salle d'eau. Profitez de deux balcons offrant une vue dégagée sur chaque exposition (nord, sud, est, ouest), permettant une luminosité constante et une véritable connexion avec l'extérieur. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour le mettre à votre goût (électricité, tapisseries, cuisine et salle de bains), mais offre un potentiel extraordinaire pour une transformation sur mesure. Imaginez les possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et confortable. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement dispose aussi d'une cave en rdc et d'un garage. Proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Votre conseillère disponible 7j / 7j. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika de gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Vue dégagée
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 96

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 240 000 € (soit 2 667 € / m²) -12 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (-35 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27/01/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1934224
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
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