Vente appartement 4 pièces 80 m² Clermont-Ferrand (63100)

APPARTEMENT T4 - ASCENSEUR - TERRASSE - GARAGE - CLERMONT FERRAND (63)

Appartement t4 – 80 m² – résidence les normaliennes (habitat participatif) olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7 jours / 7 au sein de la résidence récente les normaliennes, découvrez ce bel appartement t4 de 80 m², construit en 2019, alliant confort moderne, performance énergétique et esprit convivial. Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse exposée plein sud. Les atouts du bien • séjour lumineux avec accès terrasse • cuisine ouverte aménagée (mobalpa) • trois chambres avec placards • salle de bains • wc indépendant avec espace buanderie • nombreux rangements • terrasse exposée sud • garage privatif confort & performance • chauffage individuel gaz avec programmateur • double vitrage – isolation par l'extérieur • vmc hygroréglable • dpe : b / ges : c résidence participative espaces partagés accessibles à tous : salle commune, buanderie, atelier, terrasse partagée et chambre d'ami, favorisant le vivre-ensemble tout en préservant l'intimité. Secteur & commodités • transports en commun accessibles à pied • accès rapide aux grands axes routiers • commerces de proximité et services du quotidien • écoles, établissements d'enseignement et équipements culturels à proximité • espaces verts et cheminements doux favorisant une qualité de vie agréable informations pratiques • charges de copropriété : 155 € mensuel • exonération de taxe foncière jusqu'en 2034 (hors ordures ménagères) contactez olivier sanchez – optimhome pour plus d'informations ou organiser une visite. Un bien récent, convivial et économe en énergie, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 598635 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 80 m²
• Surface carrez : 80 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 13