Vente appartement 4 pièces 80 m² Clermont-Ferrand (63000)

Appartement de 4 pièces, superficie de 80 m², au dernier étage sur 3 d'un immeuble de caractère à 10 minutes à pied de Jaude et 5 mn de la gare routière. salon-séjour de 26 m², chambres de 11 et 11.50 m² et un bureau d'environ 6 m². Chauffage individuel au gaz. Travaux récents : Installation électrique, salle d'eau, cuisine meublée et équipée. Rafraichissement à prévoir : peintures et remplacement d'une fenêtre. Stationnement au tarif résident dans la rue et le quartier. Possibilité de location d'une place de parking. Taxe foncière 2025 : 1514 euros. Charges du 1 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024 : 1355.75 euros. Appel de fonds de janvier à mars 2026 : 337.48 euros dont 15.99 euros de fonds travaux. Résidence composée de 8 lots d'habitation. Précédemment loué en colocation étudiante. Copropriété sans procédure. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : géorisques. gouv.

Clermont ferrand est, emplacement recherché en face des lycées blaise pascal ou jeanne d'arc, appartement f4 d'environ 81 m² traversant, lumineux avec cave et parking. Il dispose de 3 chambres, d'un salon-salle à manger plein sud avec une vue dégagée sur les jardins des toits végétalisés, une cuisine avec une loggia fermée, un couloir avec beaucoup de rangements, une salle de bain et un wc. Cet appartement se situe à proximité de la gare, des transports, de toutes les écoles et universités, des commerces et non loin du centre-ville. Il est idéal pour une famille comme pour un investissement de location ou colocation. Cet appartement avec un dpe d, a des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets motorisés, un chauffage par le sol et ne demande qu'à être rénové pour exploiter tout son potentiel. Il se trouve dans une résidence des années 60, sécurisée (interphone, vigik, téléalarme), avec ascenseur, gardien, local à vélos. La copropriété a fait changer la chaudière au gaz à condensation en 2021 ainsi que l'isolation et l'étanchéité des toitures terrasses. Copropriété sans procédures, 87 lots principaux, charges annuelles 2630 euros avec concierge, eau, chauffage, ascenseur, entretien. Mandat exclusif n°435804, avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 122 000 euros hors frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 261 lots - dont 87 lots habitation. (). Charges annuelles : 2630 euros. Isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence ORPI AULNAT MGImmobilier vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de type 4 idéalement situé, entre le boulevard Lafayette et la rue de l'Oradou, à seulement quelques pas du centre-ville. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un séjour lumineux, donnant accès a un balcon, une cuisine indépendante aménagée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Il est situé au 3èmlè étage sur 4. La belle luminosité de l'appartement, due à son excellente exposition, ainsi que les nombreux rangements intégrés, sauront vous séduire. Pour votre confort, ce logement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, assurant sécurité et facilité au quotidien, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques solaires. Une remise au goût du jour sera à envisager. Le système de chauffage est quand à lui collectif et électrique. Classe énergétique : E (311 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : C (12kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090€. (2023 année de référence) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 187.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 41,77 m² avec un balcon de 5 m², idéalement situé. Installé Avenue de la République à Clermont-Ferrand, dans une résidence calme, arborée et équipée d'un ascenseur, à deux pas des commodités et des transports, ce T2, actuellement libre, constitue une excellente opportunité, aussi bien pour y habiter que pour un projet locatif. L'entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur un agréable balcon offrant un espace extérieur appréciable pour les beaux jours. L'agencement optimisé garantit une circulation fluide et un cadre de vie confortable. Le bien dispose également d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Référence agence : 578.

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 2 pièces de 42 m² environ séduit par son agencement fluide et sa luminosité naturelle. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine conviviale et une belle chambre séparée, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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