Iad France - Joao Nogueira Macedo (06 10 68 06 05) vous propose : Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Laissez-moi vous présenter ce magnifique appartement duplex niché au dernier étage d'une charmante résidence, où le confort et la convivialité se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez accueilli (e) par une entrée élégante dotée de placards astucieusement intégrés, offrant un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Un WC séparé ajoute une touche de commodité supplémentaire. Poursuivez votre découverte et laissez-vous charmer par le vaste salon / séjour traversant de plus de 33 m², baigné de lumière naturelle. Imaginez les moments chaleureux que vous partagerez avec vos proches dans cet espace convivial, où chaque instant devient une occasion de créer des souvenirs inoubliables. Et pour ajouter une touche d'élégance à vos soirées, une terrasse de 5 m² offre une vue dégagée, idéale pour des apéros entre amis ou des moments de détente en plein air. La cuisine fermée, fonctionnelle et bien équipée, sera le lieu privilégié où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. Montez au premier étage et découvrez un palier accueillant, menant à une chambre spacieuse avec sa propre terrasse, parfaite pour des instants de relaxation en toute intimité. Trois placards intégrés offrent un espace de rangement généreux pour vos effets personnels. Une deuxième chambre lumineuse et une salle d'eau moderne complètent harmonieusement cet étage. Enfin, pour vous simplifier la vie, une place de parking au sous-sol vient parfaire ce bien d'exception, assurant sécurité et praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cet appartement duplex unique, alliant confort, fonctionnalité et charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159 € par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joao Nogueira Macedo EI (ID 68807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Bien d'exception

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 009 et 1 365 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 009 et 1 365 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.