Vente appartement 4 pièces 79 m² Cenon (33150)

Exclusivité ! Dernier étage, 2 terrasses et lumière à chaque instant… découvrez ce T4 rare aux portes de Bordeaux ! À Cenon, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 85 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur coche toutes les cases d'un bien actuel : volumes, luminosité, extérieur et emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière, prolongé par une première terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un accès direct à sa propre terrasse. Un vrai plus pour commencer la journée avec calme et soleil. Une chambre peut facilement être aménagée en bureau, parfait pour le télétravail. Vous disposez également d'une seconde salle de bains et de WC séparés. Ce qui fait la différence : - Deux terrasses pour profiter des extérieurs toute la journée - Luminosité exceptionnelle - Vue dégagée et agréable - La sécurité et le confort : Ascenseur, Résidence sécurisée, Digicode, local vélo, 2 places de parking Calme tout en restant proche de tout l'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et crèche à proximité immédiate, parc à 1 minute à pied pour vos moments de détente, et transports (Tram A, bus) à seulement 5 minutes. Bordeaux est accessible en 15 minutes. Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif pertinent dans un secteur en demande. Une visite suffit pour se projeter. Contactez-moi dès maintenant Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2162 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael VAR, Tél. : 06 33 48 94 18, E-mail : mickael.var@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953084894.

Hosman vous propose cet appartement de type T3 / 4 de 82,01 m², situé au dernier étage de la Résidence du Parc, au 4 avenue du Président Vincent Auriol à Cenon. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son grand séjour de 37 m², ainsi que ses espaces extérieurs totalisant 18 m² (balcon filant et loggia). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec rangements, Un grand séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon filant et une loggia, Une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas, Deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains rénovée récemment, Un WC séparé, Une cave en rez-de-chaussée, Un stationnement extérieur privatif. L'appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit entre 1970 et 1980. Les parties communes sont bien entretenues et la résidence est close, arborée et très bien gérée (environ 70 lots). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par un système de géothermie performant. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1697 € par an. L'appartement bénéficie également d'un parquet récent, de peintures refaites, d'une salle de bains et de toilettes rénovées il y a trois ans, ainsi que de stores extérieurs changés récemment. La porte d'entrée est équipée d'une serrure de sécurité 3 points. Commodités La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces de proximité (boulangeries, bureau de tabac, agences bancaires, poste), écoles Jules Guesde à 5 minutes à pied, et parcs Palmer à quelques minutes et la parc de Cypressat à moins de 10 mn à pied. Un cinéma Utopia ouvrira en mai prochain à proximité. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. Transports Le quartier est desservi par la ligne A du tramway, station La Morlette située à environ 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport. Copropriété Résidence bien entretenue avec jardin paysager et nettoyage hebdomadaire des paliers. Pas de gardien. Charges : 220 € / mois. Immeuble entre 1970 et 1980, parties communes en bon état et bien entretenue. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cenon avenue thiers - double exposition pour ce 3 pièces de 53 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 23.5 m² donnant sur une loggia de 8 m², de 2 chambres très lumineuse, une salle de bain. Un parking sécurisé au sous-sol complète ce bien. Libre.

Au fond d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 4 baigné de lumiére. Il se compose d'une piéce de vie lumineuse donnant sur une terrasse. Trois chambre dont une avec une salle d'eau. Le tram, l'accés rocade ainsi les commerces sont accéssibles à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À voir, appartement de type 3 dans une résidence rescente et sécuridée, proche des commerces, des écoles et aux portes de Bordeaux. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur un grand balcon, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

L'Appartement Qui a Tout - T5 spacieux avec balcons, cave et parking Je suis plus qu'un simple appartement, je suis le cadre de vie que vous imaginez peut-être sans le savoir. Situé au cœur de Cenon, dans une résidence prisée, je vous attends pour devenir votre havre de paix, votre point d'ancrage dans une vie bordelaise dynamique et apaisante. Laissez-moi vous guider et vous montrer pourquoi mes 100 m², mes standards et ma situation font de moi votre futur chez-vous. L'Arrivée et la Première Impression En entrant, vous êtes immédiatement saisi par ma luminosité. Je suis bien exposé, baigné de lumière naturelle toute la journée. Regardez autour de vous : chaque pièce que vous voyez s'ouvre sur l'extérieur. Ces larges balcons ne sont pas de simples rebords de fenêtre; ce sont des prolongements de votre espace de vie, offrant une vue panoramique qui vous invite à la rêverie et à la détente. Mon extérieur a été entièrement rénové, pour que vous n'ayez à vous soucier de rien. Et pour votre confort et votre tranquillité, toutes mes pièces sont équipées de double vitrage. La Découverte des Espaces de Vie Suivez-moi. Mon entrée, avec ses rangements intégrés, vous accueille sans encombre. Je vous propose un agencement intelligent et rare : un séjour et un salon séparés. Imaginez : d'un côté, l'espace convivial pour les repas en famille; de l'autre, le coin détente, bibliothèque ou espace de jeux pour les enfants. La flexibilité est l'un de mes atouts majeurs. Ma cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents de chef. Et pour le quotidien, j'ai même pensé à un débarras, cet espace de rangement si précieux qui fait souvent défaut. L'Intimité et le Repos « Passons dans mes espaces plus privés. Je dispose de trois chambres, chacune ouvrant sur son balcon pour un réveil en douceur. Elles sont spacieuses, modulables selon vos besoins : chambre de parents, chambre d'enfants, bureau, dressing. La salle de bains vous offre son confort, et le WC est séparé, un détail qui change le quotidien, surtout en famille. » Les Atouts Cachés et la Localisation « Mes avantages ne s'arrêtent pas là. Au rez-de-chaussée, une cave individuelle et privée vous attend pour votre cave à vin, vos archives ou vos affaires de saison. Maintenant, place à ma situation exceptionnelle. Je suis situé Rue Charles Péguy, à deux pas du Tramway A. En quelques minutes, vous êtes au cœur de Bordeaux. Toutes les commodités sont à vos pieds : commerces, écoles, services. Tout est accessible sans prendre la voiture. Et pour vos moments d'évasion, je suis non loin des perles vertes de la Rive Droite : le Parc du Cypressat et le Parc Palmer. Ces espaces précieux sont là pour que vous puissiez flâner, respirer, courir, observer la nature ou simplement rêver. » Le Projet et l'Appel à l'Action Je vous le dis avec sincérité : j'ai toujours été bien entretenu. Je suis solide, sain et prêt à vous accueillir. Aujourd'hui, je mérite un nouveau chapitre. J'offre une toile vierge pour ceux qui souhaitent m'rafraîchir et me mettre au goût du jour selon leurs goûts. C'est votre chance de personnaliser votre futur chez-vous sans avoir à refaire l'essentiel. Vous apprécierez mon agencement fluide, ma luminosité généreuse dans chaque pièce, et cette sensation unique d'être au calme tout en étant au centre de tout. Alors, prêts à écrire la suite de mon histoire avec vous ? Je suis certain que nous sommes faits l'un pour l'autre. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 595674 ).

Situé à Cenon (33150), cet appartement T3 se trouve dans la prisée résidence l'Écrin Vert. Il se situe dans une résidence sécurisée au calme avec ascenseur et local à vélos, proche de toutes commodités. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-jardin se distingue par ses deux balcons offrant 6 et 12 m² de plein air avec vue sur un espace vert. De plus, une place de parking couverte garantit un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. À l'intérieur, ce bien de 61 m² offre un agencement fonctionnel avec son entrée, deux chambres avec placards, un séjour lumineux orienté à l'Est, une cuisine ouverte équipée, une SDB et des WC indépendants avec espaces de rangement. En somme, un bien au sein d'une résidence bien entretenue, idéal pour une vie confortable et pratique à Cenon. À visiter sans hésiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Exclusivité ! Dernier étage, 2 terrasses et lumière à chaque instant… découvrez ce T4 rare aux portes de Bordeaux ! À Cenon, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 85 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur coche toutes les cases d'un bien actuel : volumes, luminosité, extérieur et emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière, prolongé par une première terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un accès direct à sa propre terrasse. Un vrai plus pour commencer la journée avec calme et soleil. Une chambre peut facilement être aménagée en bureau, parfait pour le télétravail. Vous disposez également d'une seconde salle de bains et de WC séparés. Ce qui fait la différence : - Deux terrasses pour profiter des extérieurs toute la journée - Luminosité exceptionnelle - Vue dégagée et agréable - La sécurité et le confort : Ascenseur, Résidence sécurisée, Digicode, local vélo, 2 places de parking Calme tout en restant proche de tout l'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et crèche à proximité immédiate, parc à 1 minute à pied pour vos moments de détente, et transports (Tram A, bus) à seulement 5 minutes. Bordeaux est accessible en 15 minutes. Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif pertinent dans un secteur en demande. Une visite suffit pour se projeter. Contactez-moi dès maintenant Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2162 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael VAR, Tél. : 06 33 48 94 18, E-mail : mickael.var@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953084894.