Iad france - ghislaine capdeville (06 07 66 75 13) vous propose : * carcassonne * plein centre * appartement hausmanien exceptionnel plein centre de carcassonne bienvenue dans cet élégant appartement de style hausmanien situé en plein coeur de carcassonne. Avec ses 138 m² cet appartement offre un mélange harmonieux de caractère historique et de modernité. Une de ses caractéristiques principale est son entree majestueuse : vous serez accueilli par une entrée impressionnante, ornée d'un escallier en pierre et fer forgé, ajoutant une touche de prestige dès votre arrivée. Espaces lumineux : le séjour, salon, salle à manger se démarquent par une luminosité naturelle, créant un environnement chaleureux et convivial pour se détendre et recevoir des invités. Cuisine ouverte : la cuisine ouverte, intégrée à l'espace de vie principal, est à la fois fonctionnelle et idéale pour de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Coin nuit spacieux : l'espace nuit se compose de 3 chambres généreuses, offrant un havre de paix pour se reposer après une longue journée. Une salle de bain avec buanderie attenante complète cet espace. Elements authentiques : vous apprécierez les détails authentiques tels que le parquet d'époque en excellent état ainsi que les fenêtres bois petits carreaux, alliant charme ancien et confort moderne. Localisation privilegiee : cet appartement bénéficie d'un emplacement central, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages du centre ville. Les commodités, les commerces, ainsi que les sites touristiques de carcassonne sont à votre porte, offrant un mode de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un appartement exceptionnel alliant histoire, élégance et confort moderne. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez vous séduire par le charme intemporel de cet appartement hausmanien unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville ei (id 77764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.