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appartement 4 pièces 73 m2 à vendre à Brie-Comte-Robert (77170)
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Vente appartement 4 pièces 73 m² Brie-Comte-Robert (77170)
230 000 €
-3.77 %

Appartement 4 pièces Brie-Comte-Robert (77170)

Iad France - Véronique Mansfeld (06 33 64 07 18) vous propose : Superbe duplex en exclusivité niché au cOEur d'une résidence boisée, bien entretenue et sécurisée. Ce duplex de type F4 se situe au deuxième et dernier étage sans vis à vis et offre une surface de 73 m² environ loi Carrez. Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et équipée. Un balcon offrant une vue apaisante sur le parc boisé ajoute une dimension supplémentaire à cet espace grâce à une grande baie vitrée, idéal pour profiter des longues soirées estivales. Au second niveau, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire d’angle dotée d'une porte coulissante et des toilettes séparées. Un cellier, une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, des écoles maternelle et primaire du quartier, et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie optimal. Son aménagement et sa décoration soignés, empreints d'une esthétique raffinée et d'une ambiance zen, vous garantissent un coup de cOEur assuré. Ne manquez pas cette opportunité La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 396.67 € par mois (soit 4760.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Mansfeld EI (ID 78835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978141794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 130 et 1 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 229 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 189
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 760 €

A propos du prix de cet appartement

  • 230 000 € (soit 3 151 € / m²)
    -3.77 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.77 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1455963
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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