Iad France - Gaëlle Laloue (06 10 74 92 51) vous propose : Découvrez ce magnifique compromis maison / appartement - duplex, véritable cocon baigné de lumière et de chaleur, situé à Boussières, commune très prisée proche de Besançon et Saint-Vit. * 87 m² habitables ou 102 m² de surface totale, terrasse 16 m² * Atouts de la maison : - Rénovation complète réalisée vers 2010. - Toiture refaite en 2010. - Installation d'un poêle hybride granules et bois connecté en 2021. - Excellent bilan énergétique - Charges de copropriété très faibles - Situation géographique calme - Taxe foncière très faible Description : Dès les premières secondes vous serez conquis par l'atmosphère paisible de ce logement composé comme ceci : - Au rez-de-chaussée : entrée avec grand placard, salon - salle à manger parés d'un magnifique parquet et habillés de bois, le poêle hybride connecté installé en 2021, la cuisine aménagée et équipée en électroménager conduisant sur la belle terrasse de 16 m² où vous profiterez du lever du soleil. - A l'étage : deux belles chambres avec vues (autrement dit calme et tranquillité ), les toilettes, la salle de bain couleur corail peps avec meuble vasque et sèche- serviettes. - Un escalier escamotable mène aux combles de 20 m² au sol, aménagés et chauffés, offrant un espace de travail ou une chambre d'appoint supplémentaires ! - La cave de près de 40 m² en sous-sol est accessible par l'intérieur et l'extérieur de la maison. Vous profiterez également d'un stationnement avec possibilité d'ajouter un abri de voiture, d'un espace potager, des arbres fruitiers à proximité et un accès direct au Doubs pour les passionnés de pêche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, appelez moi ! Chers confrères, je travaille volontiers en partage ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.42 € par mois (soit 293 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Laloue EI (ID 62778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Parquet

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.