Vous serez sous le charme de ce bel appartement en duplex de plus de 140 m² ( 127 m² loi carrez) sur 2 niveaux, qui ne se situe pas dans un immeuble conventionnel. Idéalement situé en plein centre de bourg en bresse entre la place edgard quinet et la place de l'hôtel de ville, sans avoir les inconvénients des bruits de la vie urbaine au 1er étage d'une petite copropriété composé de 12 lots dont 10 à usage d'habitation avec un montant moyen de la quote-part de charges de 420 euros annuel, soit 35 euros par mois. Cet appartement est très lumineux, propre et bien agencé et possède enormément de charme de par la qualité et le choix des matériaux dès l'entrée, vous découvrirez une jolie cuisine équipée donnant sur un grand séjour lumineux grâce à sa porte et sa fenêtre panoramique de 2 m x 1.80 donnant sur un magnifique patio couvert sous lequel vous aurez accès à une cave / atelier. Une seconde petite terrasse au bout du séjour vous offrira également sa luminosité. Au même niveau, une vaste chambre cocooning avec cheminée et parquet traditionnel, côtoie une belle et grande salle de bain moderne avec douche italienne et baignoire. Au l'étage, 3 autres chambres vous attendent, avec pour l'une d'entre elles, un sanitaire et un point d'eau ainsi qu'une grande mezzanine et la 3 ème terrasse de belles prestations pour ce bien atypique, 2 sanitaires, double vitrage, vmc, climatisation, velux électrique, fibre, pas de voisin dessus ni dessous. Posez vos valises dans ce bel appartement atypique ! Prix : 229 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d 217 / ges : c 29 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2340 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie collet, au 06 18 22 06 44 ou par courriel à s.collet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie collet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 382 700 805 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 337686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 420 euros. Sylvie collet (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 382 700 805 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Standing

Atypique

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Duplex
Etat: Construit en 1940

Etat general : Très bon état
Sécurité: Digicode

Interphone