Vente appartement 4 pièces 95 m² Boulogne-sur-Mer (62200)

Iad France - Julien Ribreux vous propose : Magnifique Appartement 4 Pièces avec Jardin Collectif et Balcon Privé – Vendu Loué – Boulogne-sur-Mer Situé à Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce superbe appartement de 92 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif, le bien étant vendu actuellement loué. Cet appartement lumineux se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée. La pièce de vie principale peut être aménagée en salon et salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’un des atouts majeurs de ce bien est l’accès à un jardin collectif, parfaitement entretenu, permettant de profiter d’un environnement agréable et verdoyant. Un balcon privé vient compléter ces espaces extérieurs, apportant un réel confort supplémentaire. Construit en 1974, l’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, en bon état général, bien entretenu et sécurisé. Il bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la TNT et une ventilation mécanique contrôlée. Pour un confort optimal, le chauffage est individuel au gaz naturel, garantissant une chaleur douce et agréable en hiver. La presente annonce immobiliere vise 1998 lots situés dans une copropriété de 1998 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ribreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 931878169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur prisé, à deux pas de la vieille ville, dans une petite copropriété, découvrez ce bien unique aux volumes extérieurs exceptionnels. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement combine confort moderne et cadre de vie privilégié. Les + qui font toute la différence : Exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée Vue dégagée sur toute la ville de Boulogne Jardin privatif accessible par un escalier extérieur 2 terrasses pour profiter des beaux jours en toute saison Grande cave saine pour rangement, atelier ou stockage Triple vitrage : calme absolu et isolation renforcée Faibles charges : 1050 € / an DPE arrive rapidement Un bien qui coche toutes les cases : Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre proche du centre historique ou réaliser un investissement locatif avec extérieur, ce bien rare réunit tous les critères recherchés. Proximité commerces, remparts, écoles et transports Quartier calme et résidentiel Disponibilité immédiate Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché… Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucas DUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 811 705 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 21 77 06 76 (réf. 582894 ).

Venez découvrir cet appartement de 75 m² situé en hyper centre dans une résidence sécurisé avec ascenseur. Il comprend un séjour avec accès direct sur un balcon offrant une magnifique vue urbaine, deux chambres lumineuses, une cuisine aménagée et une salle de bain. Parfait pour un investisseur, ce bien est loué générant un revenu annuel de 7200 E. Appelez-nous vite pour programmer votre visite au 06 27 49 78 75 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240 euros. Stéphanie Delpierre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité ! Nous vous proposons ce superbe appartement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété dans une rue calme à seulement 5 minutes à pieds du quartier du dernier et de la ville fortifiée. Ce bien vous offre : un joli salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de douche, un vestiaire et un wc. Rénovation totale 2024 (hors menuiseries. pvc double vitrage ), démoussage hydrofuge et vérification toiture, réfection cheminée et faitières (octobre 2025). Dalle béton TF : 980 euros / an Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif. Contactez moi vite pour de plus amples informations. Charges : 150 euros / an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875.

Situé dans l'hyper centre de Boulogne-sur-Mer, cet appartement à rénover bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès pratique aux commodités de la ville. Sécurisé et équipé d'un digicode, l'immeuble est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Une exposition Sud-Ouest apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, un balcon offre un espace extérieur privé et paisible où il est possible de se détendre ou de profiter de l'air frais en toute tranquillité. Avec une surface habitable de 89 m², cet appartement dispose de 4 pièces dont 2 chambres, idéal pour un projet de rénovation. Actuellement loué avec un loyer de 600 euros par mois et un bail en cours jusqu'en août 2028, cette propriété présente un potentiel locatif intéressant. Parfait pour un investisseur cherchant à valoriser un bien dans un secteur dynamique et attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875.

Idéalement situé en plein centre ville de Boulogne sur Mer, à quelques pas des commerces et de la plage, nous vous proposons ce bel appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, au quatrième étage sans ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, avec des placards de rangement, d'une belle pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux grâce à son grand plan de travail. Vous pourrez ensuite découvrir deux belles chambres très lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le parquet ajoute une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. Un appartement agréable à vivre, fonctionnel, lumineux, à proximité de Nausicaa et de sa plage. Idéal premier investissement ou locatif, sans travaux, avec de très faibles charges de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena KOSZALKA, Tél. : 07 69 06 74 07, E-mail : magdalena.koszalka@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 999381148.

BOULOGNE SUR MER. Proche du centre ville, du port et de la gare. L'agence Duhamel, vous propose un appartement de 90 m² avec ascenseur, un grand salon sejour lumineux avec une belle vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau moderne, huisseries récentes avec volets électrique, une chaudière à basse temperature (année décembre 2024), une cave, un grand local vélo, et récemment un salle de détente (lecture, jeux,. ), secteur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Bien en collaboration Interkab.