Vente appartement 4 pièces 92 m² Boulogne-sur-Mer (62200)

Secteur prisé, à deux pas de la vieille ville, dans une petite copropriété, découvrez ce bien unique aux volumes extérieurs exceptionnels. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement combine confort moderne et cadre de vie privilégié. Les + qui font toute la différence : Exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée Vue dégagée sur toute la ville de Boulogne Jardin privatif accessible par un escalier extérieur 2 terrasses pour profiter des beaux jours en toute saison Grande cave saine pour rangement, atelier ou stockage Triple vitrage : calme absolu et isolation renforcée Faibles charges : 1050 € / an DPE arrive rapidement Un bien qui coche toutes les cases : Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre proche du centre historique ou réaliser un investissement locatif avec extérieur, ce bien rare réunit tous les critères recherchés. Proximité commerces, remparts, écoles et transports Quartier calme et résidentiel Disponibilité immédiate Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché… Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucas DUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 811 705 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 21 77 06 76 (réf. 582894 ).

Iad france - betty fauquembergue vous propose : * appartement t3 - boulogne-sur-mer * découvrez ce magnifique appartement lumineux de 69 m², avec garage privatif. Il se compose d'un salon spacieux, de deux belles chambres, d'une salle de bain moderne, d'un wc séparé et d'une cuisine ouverte. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon pour profiter de la vue dégagée. Situé dans un quartier prisé de boulogne-sur-mer, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts et de la gare. La résidence, équipée d'un ascenseur, est sécurisée avec un interphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betty fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 917820359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Bouclet vous propose : Appartement de charme en hypercentre de Boulogne-sur-Mer Rare sur le secteur ! Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, cet appartement de charme séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures élégantes et son parquet ancien qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L’entrée des parties communes ne dessert que deux appartements, garantissant ainsi un cadre intime et paisible. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, et d’une salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire balnéo. Une cave individuelle complète ce bien. Son emplacement idéal dans le triangle stratégique entre la vieille ville, le centre-ville animé avec ses commerces et restaurants, l’embarcadère et Nausicaa en fait une valeur sûre pour tout projet : •Investissement locatif à fort potentiel (type Airbnb ou location à l’année, grâce à une bonne classification énergétique D) •Pied-à-terre pratique et confortable en plein cOEur de Boulogne-sur-Mer Faibles charges, eau comprise. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 990961252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume salembier vous propose : duplex rénové 2 chambres – clé en main (dpe d) à deux pas du centre-ville, des commerces et des lycées / universités, ce duplex coche toutes les cases : aucun travaux, rénovation complète, espaces fonctionnels. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif (étudiants, longue durée ou courte durée). Un bien prêt à exploiter, au potentiel immédiat. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume salembier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! En exclusivité chez Agence Pauchet, découvrez ce magnifique appartement T3, spacieux et impeccablement entretenu, qui offre un cadre de vie idéal à Boulogne-Sur-Mer, dans le secteur prisé de Beaurepaire. Avec une surface habitable généreuse de 95 m², agrémentée de deux balcons totalisant 6 m², vous bénéficiez d'une surface à vivre totale de 101 m² ! Cet appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 7 niveaux (construite en 1980 avec ascenseur), présente des atouts majeurs : - Séjour Lumineux de 31 m², parfait pour recevoir ou se détendre. - Deux Chambres confortables et un espace Bureau aménagé. - Cuisine fonctionnelle, salle de bain moderne (douche), et un Dressing pratique. - Confort Optimal : Chauffage individuel au gaz et conformité aux normes PMR. Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Prix : 119 900 EUR (Taxe foncière annuelle : 1 550 EUR). Pour plus de détails ou pour planifier votre visite, contactez l'Agence Pauchet dès aujourd'hui. Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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