Vente appartement 4 pièces 90 m² Boulogne-Billancourt (92100)

Iad France - Kevin Da Silva vous propose : EN EXCLUSIVITE : Boulogne – Calme absolu | Balcon sur cour | DPE C | Résidence récente Dans le très recherché quartier Prince Marmottan à Boulogne-Billancourt, découvrez ce bel appartement de 84,51 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing (1995). Son point fort : un calme absolu. Le balcon de 10 m² donne sur une cour intérieure et des jardins, à l’abri des nuisances de la rue, offrant un cadre de vie paisible particulièrement recherché dans le secteur. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement idéal : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour ouvrant sur balcon, deux chambres au calme sur jardin (dont une avec balcon et coin bureau), salle de bains et WC séparés. Vous serez séduits par son excellent état général, son confort moderne et son très bon DPE C, véritable avantage pour maîtriser les dépenses énergétiques et valoriser durablement votre investissement. Les + qui font la différence : Calme absolu Balcon sur cour intérieure, pas sur rue Deux chambres sur jardin Résidence récente avec ascenseur Exposition sud-ouest DPE C Cave Quartier recherché Un bien rare réunissant calme, confort et qualité de vie, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 824048656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Siegfried vous propose : À Boulogne-Billancourt, dans un environnement recherché à proximité de l’angle de la route de Reine et de la rue d’Aguesseau, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bel appartement de 4 pièces séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien développe une surface de 84 m² parfaitement agencée. Dès l’entrée, on découvre un séjour double spacieux baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un agréable balcon de 8 m² sans vis-à-vis. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter du soleil et d’une vue dégagée au calme, en plein cOEur de la ville. La configuration actuelle offre une belle polyvalence, notamment grâce à ce double séjour qui peut facilement être transformé en une troisième chambre, permettant ainsi de créer un véritable 4 pièces adapté à une vie de famille ou à un projet d’investissement optimisé. La cuisine, indépendante, permet de conserver un espace fonctionnel distinct, tandis que l’espace nuit, bien séparé, accueille 2 chambres confortables. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés, un agencement pratique au quotidien. Un dressing et plusieurs rangements vous faciliteront la vie au quotidien. Si des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ils représentent surtout une formidable opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le façonner à votre image, dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. Une cave vient compléter l’ensemble, et la possibilité d’acquérir un parking en supplément constitue un véritable avantage dans ce quartier prisé. Ce bien rare sur le secteur conjugue luminosité, volumes, extérieur et potentiel d’évolution. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie sur-mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’ouest parisien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD’HUI pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.31€ par mois (soit 4971.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 pièces 94 m² avec terrasse de 17 m² sans vis à vis, très lumineux et une superbe vue sur la seine, le parc de saint cloud, l'ile seguin. Traversant, exposé est / ouest, situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans un immeuble semi récent de standing bien entretenu (résidence le trident). Double linving de 33 m², 2 grandes chambres avec placard intégrés, 3 ème chambre possible, 2 dressings séparés, salle de bains, wc séparés, entrée, cellier. Chauffage individuel électrique, charges annuelles 1430 euro. Taxe foncière 980 euro. Gardien, digicode, interphone. Une cave complète ce bien. Parking box inclus au sous sol de l'immeuble. L’atelier de l'immobilier acteur incontournable de l'expertise valeur vénale, est spécialisé en audit, transaction, location, de biens d'habitations, commerciaux et industriels sur paris et l’ouest parisien. Notre équipe, composée uniquement d’experts agréés, reste à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets. Plus de 520 cabinets d’expertises membres du centre national de l’expertise sont à votre service et votre écoute.

VENDU ! Silly / Gallieni : 4 pièces 78 m² avec balcon, rue de Bellevue. Appartement traversant donnant sur une impasse à l'abri du bruit et des regards. Au 2 ème étage avec ascenseur, dans un immeuble récent parfaitement entretenu. Double living, cuisine séparée aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. chauffage collectif. Charges annuelles 3600 euro. Taxe foncière 1080 euro. Digicode, interphone, gardien. Une cave complète ce bien. Possibilité parking en sous sol.

Vendu ! Angle silly / morizet : 4 pièces traversant est / ouest de 85 m² avec terrasse de 9 m² et balcon de 5 m² au 3 ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent de standing. Salon avec cuisine aménagée ouverte de 40 m², 3 chambres entre 10 m² et 12 m², salle de bains, salle d'eau, wc séparés, grand dressing. Idéalement situé entre l'école saint françois d'assise et l'école maternelle silly, à 2 pas du métro rhin danube et 5 mins à pied du centre commercial ' les passages '. Immeuble sécurisé, digicode, interphone, vidéo surveillance. Emplacement parking possible au sous sol. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Charges annuelles 2400 euro. Taxe foncière 963 euro. L’atelier de l'immobilier acteur incontournable de l'expertise valeur vénale, est spécialisé en audit, transaction, location, de biens d'habitations, commerciaux et industriels sur paris. Notre équipe, composée uniquement d’experts agréés, reste à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets. Plus de 520 cabinets d’expertise membres du centre national de l’expertise sont à votre service dans toute la france.

Appartement 4 pièces 94 m² avec terrasse de 17 m² sans vis à vis, très lumineux et une superbe vue sur la seine, le parc de saint cloud, l'ile seguin. Traversant, exposé est / ouest, situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans un immeuble semi récent de standing bien entretenu (résidence le trident). Double linving de 33 m², 2 grandes chambres avec placard intégrés, 3 ème chambre possible, 2 dressings séparés, salle de bains, wc séparés, entrée, cellier. Chauffage individuel électrique, charges annuelles 1430 euro. Taxe foncière 980 euro. Gardien, digicode, interphone. Une cave complète ce bien. Parking box inclus au sous sol de l'immeuble. L’atelier de l'immobilier acteur incontournable de l'expertise valeur vénale, est spécialisé en audit, transaction, location, de biens d'habitations, commerciaux et industriels sur paris et l’ouest parisien. Notre équipe, composée uniquement d’experts agréés, reste à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets. Plus de 520 cabinets d’expertises membres du centre national de l’expertise sont à votre service et votre écoute.

Exclusivité l'atelier de l'immobilier boulogne : 3/4 pièces 90 m² au 5 ème étage avec ascenseur dans un immeuble semi récent parfaitement entretenu. Superbe vue sur la seine et le parc saint cloud. Très lumineux, exposé sud / ouest. Double living 30 m², cuisine séparée aménagée 10 m², 2 chambres, 13 m² et 12 m², salle de bains, wc séparés. Terrasse 10 m². Charges annuelles 4200 euro. Chauffage collectif. Taxe foncière 940 euro. Pas de contentieux dans la copropriété. 78 lots. Cave. Possibilité parking. Notre avis : beaux volumes sans perte de place. Fonctionnel. Prestations haut de gamme.

Julie cordat vous présente, en plein cœur de ville à boulogne-billancourt, secteur "boulogne nord", a 10 minutes du métro jean jaurès et 8 minutes du parc edmond de rothschild, au 3ème étage d'un immeuble bourgeois à taille humaine de 5 étages avec ascenseur, un appartement de 4 pièces à rénover composé d'une entrée, d'une cuisine séparée faisant face au double séjour, un couloir dessert deux grandes chambres au calme sur cour, une salle de bains et des wc indépendants. Possibilité de créer une 3ème chambre et une 2ème salle d'eau. Le dpe actuel en lettre g bénéficie d'un dpe projeté en lettre d. Le dossier travaux peut être transmis sur demande. ? Les atouts : - professions libérales autorisées par le règlement de copropriété - charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées) - belle hauteur sous plafond (2,85 m). - vue dégagée une cave complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 725 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie cordat, tél. : 07 61 01 98 96, e-mail : julie.cordat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 951332154.

Fiche Id-SIT181933 : Au pied des commerces de la Rue Du Point Du jour, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de bouche et à quelques minutes de la place Marcel Sembat. La résidence, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, offre un cadre de vie pratique. Idéal pour une famille, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et sa distribution optimisée. Il offre une lumineuse pièce de vie de plus de 32 m² avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres confortables. Deux espaces d'eau complètent le bien avec une salle de bains avec WC, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol vient s'ajouter à l'ensemble, avec possibilité de stationnement en face de la résidence. Chauffage au sol et double vitrage. Des photos du bien non meublé ainsi que des visuels meublés sont disponibles afin de permettre une meilleure projection. Visite virtuelle et vidéo sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 820000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 05 / 2025 - Classe-Energie E : 284 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 et 3540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 6400 Euros / an (soit 533 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).