Vente appartement 4 pièces 104 m² Bordeaux (33000)

Iad france - grégory briand vous propose : bordeaux centre – proximité pey berland et gambetta. En étage élevé d’une résidence de prestige dotée d’un ascenseur et d’un gardien, découvrez un superbe appartement de 92 m² entièrement rénové avec goût. Dès l’entrée, le ton est donné  : rangements intégrés, espaces parfaitement optimisés, et surtout un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant offrant une vue exceptionnelle sur bordeaux et ses monuments. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité. L’appartement propose 3 chambres, une salle d’eau, et un système de climatisation assurant confort toute l’année. Le plan harmonieux sépare avec élégance la partie jour et la partie nuit, créant une véritable impression d’espace et de bien-être. Située aux portes du centre historique, à deux pas des places gambetta et pey berland, la résidence est une icône architecturale du quartier mériadeck. Vous profitez d’un quotidien pratique et agréable grâce à la proximité immédiate du centre commercial mériadeck et des tramways a / b/f, permettant une liaison directe avec la gare saint jean et l’aéroport de bordeaux mérignac. Une cave et un stationnement privatif sécurisé en sous-sol complètent ce bien rare. Ici, tout invite à vivre bordeaux autrement  : en hauteur, au calme, face à la ville. Une visite s’impose pour ressentir l’atmosphère unique des lieux. Plus qu’un appartement, c’est un véritable art de vivre à bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484019286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé rue du Hâ, au cœur du centre historique de Bordeaux, cet appartement de 4 pièces d'environ 92 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et de standing construite en 2015. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux wc séparés. L'appartement dispose de deux terrasses, véritables atouts pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville, ainsi que d'une cave et d'une place de parking privative. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, restaurants et services du centre-ville. Les lignes de tram A, B et F sont accessibles à pied via les arrêts Hôtel de Ville. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, fonctionnalité et emplacement premium au cœur de Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

À vendre Appartement de charme au coeur de la verdure Dans un magnifique immeuble en pierre, au 1er étage d'une petite copropriété au calme absolu, découvrez cette véritable pépite. Niché en deuxième ligne et entouré de verdure, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son cachet ancien préservé. Le coin nuit, plein de charme, offre une ambiance douce et intime avec ses fenêtres arrondies dominant un écrin de végétation. Le séjour double et sa cuisine installée dans une extension s'ouvre tous les deux sur une agréable terrasse exposée OUEST, parfaite pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Le tout est complété par une place de parking sécurisée, un confort rare dans ce type de bien. Un bien unique, alliant charme, quiétude et douceur de vivre. À découvrir sans tarder chez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Dans le quartier recherché des Chartrons, à deux pas des quais et du pont Jacques Chaban-Delmas, profitez d’un emplacement d’exception avec toutes les commodités à portée de main. Au sein d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement aux finitions soignées et à l’état irréprochable. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre : •Une vaste pièce de vie exposée Ouest, climatisée, prolongée par une grande terrasse idéale pour installer un salon de jardin et partager des moments conviviaux. •Une cuisine ouverte sur mesure, parfaitement intégrée et équipée. Côté nuit : •Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés et une avec climatisation. •Une salle de bains familiale avec double vasque et sèche-serviettes. •Une seconde salle d’eau avec WC, plus un WC indépendant pour un confort optimal. •De nombreux rangements supplémentaires dans le couloir. Une place de parking sécurisée en sous-sol (transformable en box) et un local à vélos complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : •Adresse recherchée, au calme absolu : oTram B “Les Hangars” à 300 m oBus lignes 7,27, 53 à 3 min à pied oHalle de Bacalan & Cité du Vin à 500 m •Grande terrasse orientée Ouest •Prestations soignées et climatisation •Parking sécurisé en sous-sol •Local vélo Un appartement d’exception avec un bel extérieur dans l’un des quartiers les plus vivants de Bordeaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.33€ par mois (soit 1816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.

Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : Duplex de Charme avec cour – Bordeaux Chartrons En plein cOEur de Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement de 85 m² dont 76,20 en Carrez, au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de 1900, situé à quelques pas seulement des commerces, restaurants. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement de Bordeaux à pied : - Les quais de la Garonne pour vos balades ou sorties culturelles - Restaurants, cafés et boulangeries à quelques pas - Transports en commun : tram et bus à proximité immédiate - Écoles et crèches accessibles à pied Un appartement atypique et plein de charme, à personnaliser pour en faire un cocon bordelais unique et chaleureux, au cOEur de la ville.

[100% des lots sont éligibles à la tva 5,5% * et tva 20% - livraison rapide - succès commercial - derniers t4 disponibles] à 10 minutes du centre historique à vélo - du 2 au 5 pièces familial. Beaux volumes et grandes loggias et / ou terrasses pour chaque logement. Esprit bastide vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, répartis sur 6 bâtiments. Chaque logement dispose de belles expositions et se prolonge par un large espace de vie extérieur, loggia et / ou terrasse. Pensé comme un véritable lieu de vie et d’échanges, esprit bastide offre également des espaces partagés, un kitchen club, une salle multi-activités, un atelier de réparation de vélos. Ces espaces communs ont été pensés comme des extensions des appartements, des lieux pour se retrouver ensemble, se ressourcer et se divertir. Le quartier deschamps-belvédère est pourvu de multiples infrastructures scolaires (de la crèche aux établissements d’enseignements supérieurs) et de loisirs. Central et connecté, ce nouveau lieu de vie profite de commodités essentielles, accessibles à pied ou en transports en commun et offre un cadre de vie agréable et convivial pour faciliter le quotidien : > la future place arborée du belvédère avec ses multiples commerces > parc des angéliques et ses 38 hectares de verdure à 5 minutes à pied > les berges de la garonne à 5 minutes à pied > centre historique de bordeaux à 10 minutes à vélo > accès rapide à la rive gauche par le pont de pierre ou le pont saint-jean, à 500 m. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs lmnp, tva 5,5% et ptz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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