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Appartement 4 Pièces 59 m² à vendre à Biscarrosse (40600)
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Vente appartement 4 pièces 59 m² Biscarrosse (40600)

199 900 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Investissement LMNP – Rentabilité + 5 % | T4 Meublé en Résidence de Tourisme Bail commercial sécurisé jusqu’en 2033 – Revenus garantis Découvrez une opportunité rare pour un investissement rentable, sécurisé et sans gestion ! Ce T4 meublé d’environ 60 m², situé au sein d’une résidence de tourisme de standing, est exploité sous bail commercial, offrant un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive d’environ 5 %. Usage exclusivement locatif (résidence principale non autorisée). Les atouts du bien : - 4 pièces – 8 couchages - Salon confortable, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bain, 1 salle d’eau avec WC - Grand balcon, idéal pour profiter d’un extérieur agréable - Résidence haut de gamme avec services : golf, piscine, parking privé Les avantages du statut LMNP (Bail commercial) : - Revenus sécurisés : loyer garanti, indexé et versé sans interruption - Fiscalité avantageuse : amortissements et optimisation de l’imposition - Aucune gestion : l’exploitant s'occupe de tout, vous percevez vos loyers sans contrainte - Possibilité d’occupation personnelle : au moins 1 semaine par an Un placement serein dans un cadre privilégié permettant de diversifier votre patrimoine avec un revenu stable, une gestion professionnelle et des avantages fiscaux solides. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369.89€ par mois (soit 4438.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Meublé
  • Piscine
  • Standing
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 316

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 199 900 € (soit 3 388 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1738382
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
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