Vente appartement 4 pièces 87 m² Aytré (17440)

Aux portes de La Rochelle, l’éco-quartier Bongraine redéfinit l’urbanisme durable et innovant. S’étendant sur 35 hectares, ce projet pionnier place l’écologie et la qualité de vie au cœur de ses priorités : réseau de chaleur 100 % renouvelable, matériaux biosourcés et gestion écologique des eaux pluviales. Venez découvrir des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Vous rêvez de vivre à La Rochelle proche mer au cœur d'un écoquartier ? C'est le moment d'acheter ! Financez jusqu'à 40% de votre crédit Immo avec le Prêt à Taux 0% ! * Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Auparavant en zone B1, La Rochelle est passée en zone A1 augmentant significativement le montant éligible au prêt à taux zéro d'un taux de 20 à 40%. Concrètement, le passage en ZONE A1 double la quotité finançable sans intérêt. Un changement qui peut clairement faire la différence pour le financement et la concrétisation de votre projet immobilier. Appartement T3 à partir de 279 000 € (lot G002) L'Azuré, un programme exemplaire de 34 logements RE2025 du T2 au T5 qui privilégie la sobriété et porte de fortes valeurs et de fortes ambitions écologiques au cœur de l'écoquartier Bongraine, à l'emplacement d'une ancienne friche ferroviaire le long du littoral à Aytré, proche de La Rochelle. Les atouts du projet - À 5 min en vélo de la plage - Logements spacieux, lumineux & flexibles - Proximité des commerces, commodités & de La Rochelle - Espaces communs favorisant le vivre-ensemble - Fortes ambitions environnementales RE 2025 - 1ère opération Médaille d'Or Bâtiment Durable de Nouvelle Aquitaine L'écoquartier de Bongraine est un projet, participatif et innovant, à la fois urbain, environnemental et social. Véritable corridor de biodiversité où la nature a repris ses droits, le site abrite un grand parc de 9 hectares, terrain de jeu favori du papillon l'azuré du serpolet et de la Fauvette. Bongraine, c'est un état d'esprit, un art d'habiter en communion avec les éléments qui nous entourent. / / *Offre limitée aux 3 premières réservations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mélitée, une parenthèse rare entre ville et océan. Au cœur de l’écoquartier de Bongraine à La Rochelle, découvrez une résidence où chaque journée s’ouvre sur l’horizon. Depuis les derniers étages, de superbes vues mer (selon lots) se déploient sur l’Atlantique, offrant un spectacle permanent et une qualité de vie apaisée, tournée vers la lumière et la nature. À quelques minutes du centre-ville, de la gare, du port des Minimes et du campus universitaire, Mélitée conjugue accessibilité et sérénité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un quartier pensé pour les mobilités douces et l’implication citoyenne. La trame paysagère préserve une biodiversité remarquable et propose un cadre de vie animé, ouvert et durable. Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux — balcons ou terrasses — et de prestations soignées privilégiant le confort quotidien : belles ouvertures, orientations étudiées, matériaux de qualité et agencements optimisés. Que vous recherchiez une résidence principale inspirante, proche de l’océan, ou un investissement patrimonial dans une adresse recherchée, Mélitée réunit emplacement, confort et valeur d’usage au quotidien. Profitez d’un art de vivre rochelais entre nature, ville et océan. Co-promotion EDEN & QUARTUS. * Voir conditions auprès de votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 70 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier buanderie, wc séparés. Vous bénéficiez d'une vaste terrasse de 48 m², accessible depuis le séjour. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Les atouts du bien – dernier étage – terrasse généreuse de 48 m², véritable espace de vie extérieur – bonne distribution des pièces, pièce de vie centrale – présence d'un cellier utile pour le rangement – place de parking privative incluse – environnement calme mais proche des commerces et services situé proche du cœur de ville d'aytré et de ses commodités, dans un quartier bien desservi. Nombre de lots de la copropriété : 163, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 926275.

Iad france - florence comby blanchet vous propose : sous offre aytré – t2 / t3 en duplex avec jardin – idéal premier achat ou investisseur en plein centre d’aytré, à proximité immédiate des commerces, transports et services, découvrez ce charmant duplex de 42 m² situé dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements wc indépendant séjour avec cuisine ouverte à l’étage : une chambre une seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau une salle d’eau avec wc à l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : deux places de stationnement petite copropriété a très vite pour une visite flocb la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence comby blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vers une nouvelle façon d'habiter et de construire, Bongraine n'est pas simplement un quartier, c'est un laboratoire à ciel ouvert pour les villes de demain. Il anticipe les normes de construction les plus ambitieuses, avec des bâtiments dépassant les exigences environnementales actuelles. Grâce à l'utilisation de matériaux biosourcés et à une conception bioclimatique, Mélitée propose un habitat résilient, sobre en énergie, et conçu pour limiter l'impact environnemental en toute saison. Le confort d'été est traité dès la conception.

Emplacement idéal, à deux pas de La Rochelle et de la plage, appartement comprenant un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud ouest, un coin cuisine avec cellier, un bureau, un wc séparé, une salle de bains et une chambre avec son balcon privatif. Place de parking en sous-sol. Commodités et transports à pied ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Programme situé à aytre, proche commodités de 37 appartements répartis sur 2 bâtiments. Norme re2020. Chauffage avec pompe à chaleur. T2 composé d'un séjour cuisine donnant sur balcon, 1 chambre, cellier, salle d'eau et wc. Parking en sous sol sécurisé. Livraison juin 2025.

Programme situé à aytre, proche commodités de 37 appartements répartis sur 2 bâtiments. Norme re2020. Chauffage avec pompe à chaleur. T3 composé d'un séjour cuisine donnant sur balcon et loggia au sud ouest, 2 chambres, cellier, salle d'eau et wc. Parking en sous sol sécurisé. Livraison juin 2025.