Vente appartement 4 pièces 92 m² Annecy (74000)

649 000 €

-14 %

ANNECY Quartier recherché - à 3 minutes à pied des Galeries Lafayette - EXCLUSIVITE

ANNECY Situation prisée à 3 minutes à pied des Galeries Lafayette Appartement de type 4 pièces de 92 m² environ avec terrasse de 14,60 m². Situé au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée et intimiste (seulement 9 appartements), ce vaste T4 se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 14,60 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres calmes orientées vers l'arrière de la résidence. La suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative et d'un balcon, offrant un véritable cocon d'intimité. Une seconde salle de bains complète le logement. Prestations : cave privative, parking collectif de copropriété. Grand garage fermé de 24 m² en sous-sol avec alimentation électrique possible en sus. DPE : C Classe Climat : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 330 et 1 850 . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété incluant l'eau froide, l'entretien de la VMC (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 602 . Pas de procédure en cours. Prix : 649 000 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Garage
Parking
Cave
Terrasse
Standing
Calme
Belle vue
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
3 chambres
Salle de bain
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Surface carrez : 91 m²
Extérieur: Balcon
Cour
Environnement: Environnement : grande ville
Orientation : E- S-SO -O
Secteur : BERTHOLLET
Etat: Etat general : Bon état - rafraîchissement peinture à prévoir
A proximité: Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus