Vente appartement 4 pièces 98 m² Alfortville (94140)

Appartement de 4 pièces avec vue dégagée - Balcon - 98 m² - Rue Jules Cuillerier, Alfortville

Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien de la rue Jules Cuillerier à Alfortville, ce grand appartement traversant de 98 m² séduit par sa luminosité (exposition nord-ouest), son charme et ses beaux volumes. En entrant, vous découvrirez un vaste double séjour bénéficiant d'une vue dégagée sur la mairie, avec parquet d'origine et moulures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une remise-cellier offrant un rangement précieux. L'appartement propose trois chambres (possibilité d'une quatrième), dont deux en enfilade et une disposant d'un balcon (avec vue dégagée). Un couloir peut être créé pour redistribuer facilement les espaces selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo et d'un WC. L'ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Pour compléter le tout, vous disposerez de deux caves et d'un cagibi au premier étage. Les parties communes, le plafond des caves et la façade ont été rénovés récemment. La taxe foncière est de 1 600 € et les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre. Une place de parking couverte peut être louée au pied de l'immeuble. Un emplacement idéal pour profiter d'Alfortville : RER D à 7 min à pied Métro ligne 8 à 15 min à pied, 7 minutes en bus POC (théâtre / médiathèque / cinéma) à 3 min à pied Crèches et groupe scolaire Victor Hugo à 4 min à pied Planifiez facilement votre visite en choisissant votre créneau directement sur le site d'Hosman. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Meublé
• Parquet
• Beaux volumes
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 98 m²
• Surface carrez : 98 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Nord/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr