Vente appartement 4 pièces 81 m² Aix-les-Bains (73100)

À Aix-les-Bains, dans un secteur calme et recherché - Découvrez cet appartement 4 pièces de 82,98 m² habitables situé en rez-de-terrasse d'une résidence moderne édifiée en 2021 et profitant d'une lumineuse triple exposition Ouest / Nord / Est. Cet appartement de standing comprend un hall d'entrée avec placard et WC menant à un séjour chaleureux avec cuisine équipée et îlot central, le tout exposé Ouest / Nord. Vous apprécierez sa spacieuse terrasse d'angle de 58 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes, un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. L'appartement est vendu avec un garage double en sous-sol sécurisé. Vente avec locataire en place. Côté prestations : production d'eau chaude et chauffage assurés par une chaudière gaz individuelle, huisseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Idéalement situé à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, apprécié pour sa qualité de vie et recherché. Contactez dès à présent votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 37. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 512,68 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : aix-les-bains | appartement 4 pieces avec balcon et garage ! Découvrez cet appartement t4 de 86 m² situé à 200m du lac, au 1er étage d'une résidence de 4 étage, construite en 2010. Il se compose d'une grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à une loggia orientée sud, ainsi qu'un balcon orienté ouest, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un wc séparé. Un garage privatif, en sous-sol, complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Vous apprécierez également le calme et la tranquillité de la résidence, et bénéficierez de tout le confort avec des équipements tels qu'un ascenseur et la fibre. Chauffage collectif au gaz de ville / pour votre sécurité, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et bénéficie d'un espace vert clos. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[ votre appartement proche du lac du bourget ] / aix-les-bains – découvrez la closerie du lac, une résidence neuve située dans un cadre privilégié, à deux pas du lac du bourget. Implantée dans un écrin de verdure face à l’esplanade du lac, elle présente une architecture élégante, contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement naturel, entre rives paisibles et sommets alpins. Du grand studio au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs, de celliers privatifs, de parkings couverts en sous-sol et de prestations de qualité : matériaux durables, équipements modernes, confort thermique renforcé, sécurité optimale — performance re2020 niveau 2025. À proximité immédiate des berges, des thermes, des commerces et du centre-ville, la résidence conjugue qualité de vie, mobilité douce et sérénité. Transports en commun, pistes cyclables et gare toute proche assurent un accès rapide à chambéry, annecy, lyon ou genève. Un lieu de vie harmonieux, idéal pour actifs, familles, curistes ou investisseurs, au cœur du territoire du grand lac. La closerie du lac : un quotidien entre nature, bien-être et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez nos conseillers commerciaux à aix-les-bains, ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour plus d'informations. (ref. 00000287-tc000003656 / 1770-277666).

T3 Traversant de 80 m² avec Jardin Privatif en Hyper-Centre d'Aix-les-Bains. Éveillez vos sens avec ce magnifique T3 traversant de 80 m², niché en rez-de-jardin au cœur d'Aix-les-Bains. Dans une nouvelle résidence aux prestations haut de gamme, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Les atouts de ce bien d'exception : • Cuisine ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace convivial et lumineux • Deux chambres confortables, parfaites pour se ressourcer • Salle de bain moderne et WC séparé pour plus de confort au quotidien • Pratique buanderie pour une organisation optimale • Deux terrasses et un jardin privatif pour savourer des moments en plein air en toute intimité • Possibilité de garage en sous-sol pour votre véhicule • Efficacité énergétique avec panneaux photovoltaïques et chauffage individuel De plus, vous avez la possibilité d'un aménagement personnalisé, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble. Ce T3 est bien plus qu'un simple appartement, c'est une véritable invitation à un mode de vie raffiné et serein. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique en plein cœur de la ville ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 878374.

T3 de 72 m² avec terrasse et vue imprenable sur le revard, à deux pas de la place du marché d'aix-les-bains découvrez ce très beau t3 de 72 m² idéalement situé à proximité immédiate de la place du marché d'aix-les-bains, au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Les atouts de cet appartement : • belle cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux • deux chambres confortables avec nombreux rangements • salle de bain moderne et wc séparés pour un aménagement optimal • superbe terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur le revard • chauffage individuel au gaz et panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques possibilité de garage en sous-sol pour plus de confort. Ce t3 est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et vues panoramiques. Une occasion rare à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 719 821 - greffe de chambery) florence allardet entrepreneur individuel 06 72 69 89 95 - réf. 878374.

T3 Haut de Gamme de 66 m² avec Terrasse et Prestations d'Exception Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 66 m² offrant des prestations de standing, idéalement conçu pour un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Points forts de ce bien : • Deux chambres élégantes, équipées de placards intégrés pour un espace optimisé • Salle de bain moderne et WC séparé pour un agencement parfait • Nombreux rangements astucieux pour un intérieur toujours bien ordonné • Chauffage individuel avec panneaux photovoltaïques, alliant confort et économie d'énergie • Possibilité de garage en sous-sol, pour plus de praticité Cet appartement est une invitation à un art de vivre raffiné et lumineux, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 878374.

Appartement de caractère 148 m² – Charme de l'ancien et volumes exceptionnels Venez découvrir cet appartement atypique de 148,39 m², aux allures d'ancien appartement parisien, avec ses cheminées haussmanniennes, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace, véritable cœur de vie du logement, donnant sur la cuisine. Sur la droite, un salon chaleureux vous attend pour vos moments de détente. En face, une première chambre, suivi d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À gauche de la cuisine, vous accédez à un espace salle à manger baigné de lumière, suivi d'un accès à une terrasse agréable. Ce prolongement donne accès à une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et son WC indépendant, puis à une troisième chambre, bénéficiant d'une mezzanine Une cave complète ce bien Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément (11 000 €). Un bien rare sur le marché, authentique, lumineux et plein de charme, parfait pour les amateurs d'ancien revisité avec goût. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ! Référence agence : 4020 * 7.

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