Vente appartement 4 pièces 65 m² Aix-en-Provence (13090)

Aix en Provence, quartier des Infirmeries : appartement T4 en dernier étage d'une résidence fermée. Sa surface Carrez est de 64,62 m². Très bon état général, sans vis à vis. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose d'un balcon orienté sud. Possibilité de se garer dans la résidence. Climatisation. Proximité des commerces. Axes routiers et centre ville aisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre à Aix-en-Provence, dans la résidence de la Raymonde, dans un cadre calme et verdoyant, ce bel appartement de 3 pièces situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, d'environ 69 m² plus une terrasse d'environ 6 m² orientée sud sud-est. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 21 m², d'une cuisine équipée séparée, de deux chambres d'environ 12 et 9 m², d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'un dressing d'environ 5 m². Chauffage individuel au gaz de ville, et climatisation réversible dans la pièce à vivre. Nombreuses places de stationnement gratuites au sein de la résidence. Appartement équipé de la fibre optique. Localisation idéale à proximité du Parc Saint Mitre, des écoles, commerces, transports, bus numéro 3, et accès autoroute. Taxe foncière : 1 030 € - Pour un investisseur, loyer estimé à 1 200 euros par mois. Nombre de lots de la copropriété : 236, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 600739 ).

Découvrez une adresse d'exception où le prestige de la ville se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. Le quartier d'Axium, offre une qualité de vie incomparable, à quelques minutes à pied du cœur vibrant d'Aix-en-Provence.
 Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme.

 Situé au 1er étage, ce bel appartement de 44 m² séduit par ses volumes bien optimisés et sa luminosité naturelle.
 La grande pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest – un véritable prolongement de l’intérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
 Le coin nuit offre une chambre confortable, une grande salle de bain moderne avec WC indépendant, bien pensé pour un confort de vie optimal au quotidien.

 Prestations : Carrelage, parquet dans les chambres, résidence entièrement close, parkings en sous sol, vidéophone, domotique pour les volets roulants et le chauffage, ascenseur. 

 Prix : 348 000€ avec une place de parking en sus, soit un total de 358 000€
 Livraison prévue 4 trimestre 2027.


 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.

 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.

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 Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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Exclusivité - à vendre – appartement t3 _ aix-en-provence. Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce magnifique t3 traversant situé au 3ème et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée plein sud. Chaque pièce bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur, offrant une circulation d’air naturelle très agréable. Surface : 63.63 m² (54.21 en loi carrez) étage : 3e et dernier étage les + du bien : vue sur la montagne sainte victoire. - traversant, lumineux et sans vis-à-vis - entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - 2 chambres confortables - salle d’eau moderne avec grande cabine de douche carrelée et wc suspendu - cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et contemporaine - véranda fermée carrelée côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou rangement - climatisation réversible et poêle à gaz dernière génération - porte blindée - double vitrage sur l’ensemble du logement - grande cave saine incluse - stationnement libre en extérieur au sein de la résidence fermée - résidence calme, sécurisée et bien entretenue localisation idéale : situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, axes autoroutiers, et accès rapide au centre-ville d’aix-en-provence. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Prix 317300 euros fai à la charge du vendeur à seulement 2,6 km de la rotonde et du cours mirabeau, au calme tout en restant proche du centre-ville, c’est le bien idéal pour une vie aixoise confortable ou un investissement pérenne. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Attractions locales aéroports marseille provence 28 km aérodrome d'aix-les milles 12.2 km sites d'intérêt pavillon de vendôme 1.4 km cours mirabeau 1.6 km 2.4 kmcaumont centre d'art musée granet 2.4 km saint-jean marie vianney 2.3 km place des cardeurs 1.6 km fontaine de la rotonde 1.6 km chapelle des pénitents blancs d'aix-en-provence 1.6 km la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette nouvelle réalisation haut de gamme conjugue élégance architecturale et cadre de vie d'exception. Entre modernité et charme provençal, elle offre un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Ville d'art et d'histoire, Aix séduit par la richesse de son patrimoine, sa vie culturelle foisonnante et sa douceur de vivre. Entre festivals, marchés colorés, terrasses ombragées et promenades sur les pas de Cézanne, tout invite ici à savourer l'art de vivre provençal. L'aménagement paysager a fait l'objet d'une attention particulière. Les essences méditerranéennes, les cheminements doux et les espaces verts communs créent une atmosphère sereine et harmonieuse. Le site s'intègre naturellement dans son environnement, mêlant végétation, relief et perspectives sur la montagne Sainte-Victoire. Les bâtiments, aux lignes élégantes et intemporelles, s'inspirent de l'architecture traditionnelle locale. Les teintes d'enduits clairs, les menuiseries anthracite et les toitures en tuiles vieillies composent un ensemble raffiné et lumineux. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : résidence sécurisée avec vidéophone, parc paysagé, domotique pour le contrôle des volets et du chauffage, carrelage grand format, salle de bains aménagée avec soin, caves et parkings en sous-sol. Les villas offrent des volumes généreux et un confort rare. Ouvertes sur de grands jardins privatifs, elles disposent de terrasses, piscines ou jacuzzis selon les configurations. Lignes contemporaines, matériaux nobles et finitions soignées en font des demeures d'exception. Chaque acquéreur peut bénéficier d'un accompagnement d'architecture intérieure personnalisé pour façonner son futur logement selon ses goûts et son mode de vie. Cette approche sur mesure transforme chaque bien en un lieu unique, à votre image. Entre nature préservée, proximité du centre-ville et prestations de grande qualité, cette adresse conjugue tous les atouts d'une vie paisible et élégante. À la fois pratique et inspirante, elle offre un équilibre parfait entre authenticité provençale et modernité contemporaine.

Au sein d'un immeuble bien entretenu de la rue Paul Bert, à proximité immédiate de la Place de la Mairie, en plein centre-ville d'Aix en Provence, un petit bijou, rénové avec goût et idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement. Ce T2 au charme assuré, est composé d'une pièce principale de plus de 25 m² avec cuisine américaine, respectant les codes aixois : Plafonds à la française, tommettes au sol, et proposant un confort indispensable en été, un bloc de climatisation. L'appartement est également doté d'une chambre avec placards de rangements, et une salle d'eau propre et rénovée. Copropriété de 17 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1121.00 euros.

En dernier étage avec ascenseur d'une résidence du centre-ville d'Aix en Provence, un appartement de type 2, traversant, composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec loggia, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour / salon avec balcon exposé Sud Ouest. Cave privative. Tous commerces et commodités à pied. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2335.00 euros.