Vente appartement 3 pièces 59 m² Viry-Châtillon (91170)

Nouveaux appartements mis en vente ! Propriétaire en bord de seine et à 100m * du rer d, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m². Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare rer d qui permet de rejoindre la gare de lyon en 32 minutes * . Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Claire Pardo vous propose : Opportunité Rare : Appartement T3 en parfait état avec Balcon 2 parkings et cave à Viry-Châtillon. DPE C Découvrez cet appartement exceptionnel de 63 m² situé dans une résidence de standing construite en 2019 à Viry-Châtillon. Ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne à ses futurs occupants. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour 28 m² (cuisine incluse) lumineux avec balcon 5 m², une cuisine américaine équipée, un WC, une salle de bain, 2 chambres dont une avec armoire intégrée. - Un balcon offrant une vue dégagée et tranquille, parfait pour profiter des douces soirées d'été. - Deux places de parking en sous-sol, pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Ce bien dispose de prestations de qualité pour un confort optimal : fibre optique, ascenseur, accès PMR, système de vmc, digicode, interphone, chauffage au gaz naturel, et distribution de chaleur par radiateurs. Idéalement situé à proximité du RER Juvisy à seulement 1,2 km, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès rapide aux transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Proche écoles. Vidéo sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces principales d'environ 90 m², au 6ème étage avec ascenseur, baigné de lumière, vue dégagée et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Sa configuration modulable (4 chambres ou salon + salle à manger avec 3 chambres) offre de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille et s'adaptera parfaitement à votre besoin. Vous apprécierez son balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que sa place de parking privative et sa salle de bains + salle d'eau pour un confort optimum. L'immeuble isolé thermiquement en 2018, bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C), gage d'économies et de confort. Idéalement situé, le quartier séduit par sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, combinant praticité et qualité de vie. Un cadre recherché où tout est accessible à pied. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Au plaisir de faire votre connaissance et vous le présenter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269.

Iad France - Bruno Colella vous propose : Appartement moderne 3 pièces avec terrasse à Viry-Châtillon - Résidence sécurisée avec ascenseur Situé dans la commune prisée de Viry-Châtillon, cet appartement contemporain de 67 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, comprenant un séjour cosy, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. Les 2 chambres offrent des espaces de repos agréables, tandis que les différentes pièces ont été conçues avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur et de savourer des repas en plein air en toute intimité. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous bénéficierez d'un environnement calme et propice à la sérénité. Les commodités de cette résidence sont nombreuses : accès câble TV, fibre optique, digicode, interphone, et bien plus encore, assurant ainsi votre confort et votre sécurité au quotidien. Deux places de parking sont mises à disposition pour stationner facilement vos véhicules en toute tranquillité. Construit en 2004 et en bon état général, cet appartement est idéal pour les personnes en quête d'un cocon moderne dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Viry-Châtillon. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viry-châtillon centre –à 1 km de la gare rer c, à proximité immédiate des commerces et de la mairie, et à quelques pas des lacs. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, avec entrée indépendante donnant sur une petite cour et une véranda, cet appartement refait en 2022 est en parfait état. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres donnant sur une terrasse-jardinet à l'arrière de l'immeuble, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. Il bénéficie également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 419 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 261 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magdalena binder, tél. : 06 62 39 88 65, e-mail : magdalena.binder@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 801232778.

Iad France - Claire Pardo vous propose : Opportunité Rare : Appartement T3 en parfait état avec Balcon 2 parkings et cave à Viry-Châtillon. DPE C Découvrez cet appartement exceptionnel de 63 m² situé dans une résidence de standing construite en 2019 à Viry-Châtillon. Ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne à ses futurs occupants. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour 28 m² (cuisine incluse) lumineux avec balcon 5 m², une cuisine américaine équipée, un WC, une salle de bain, 2 chambres dont une avec armoire intégrée. - Un balcon offrant une vue dégagée et tranquille, parfait pour profiter des douces soirées d'été. - Deux places de parking en sous-sol, pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Ce bien dispose de prestations de qualité pour un confort optimal : fibre optique, ascenseur, accès PMR, système de vmc, digicode, interphone, chauffage au gaz naturel, et distribution de chaleur par radiateurs. Idéalement situé à proximité du RER Juvisy à seulement 1,2 km, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès rapide aux transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Proche écoles. Vidéo sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marilyne fromager vous propose : viry-châtillon / limite juvisy-sur-orge - appartement t4 - 96 m² (108 utiles) - tres faibles charges - gare rer c & d juvisy (7 minutes à pied) - centre ville de juvisy (à 4 min à pied) - commerces - ecoles idéalement situé à viry-châtillon à la limite de juvisy-sur-orge, à seulement 4 minutes à pied du centre-ville et à 7 minutes à pied de la gare rer c & d de juvisy (bfm en 12 min), je vous invite à découvrir sans tarder cet appartement en rez-de-chaussée qui vous offre un cadre de vie pratique, proche des commodités, des écoles et des transports. Dans une petite copropriété calme à très faibles charges (5€ / mois), vous entrez dans votre appartement par une agréable véranda lumineuse, véritable petit plus pour un espace repas ou détente. La visite se poursuit avec la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (38 m²). Le couloir dessert deux chambres spacieuses (13 & 16 m²) dont l'une avec placard encastré, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé. Ce bien offre également deux espaces supplémentaires actuellement aménagés en buanderie et rangement, mais nombreuses sont les possibilités d'aménagement. Les + : - copropriété tres faibles charges (5€ / mois) - proche de toutes les commodités (gare rer c / d, intermarché, aldi centre ville, restaurants, cinéma, piscine, espaces verts. ) - chauffage individuel gaz - nombreux rangements la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, l'Adresse vous propose ce duplex lumineux de 88 m² avec un jardin privatif clos de 180 m². Au rez-de-chaussée : séjour avec accès direct à la terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : deux chambres, salle de bains et WC. Garage, place de parking et cave complètent ce bien rare. Petite copropriété de 6 appartements, faibles charges. Proche écoles, commerces, Tram 12, bus et RER C. Copropriété de 22 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570.00 euros.