Vente appartement 3 pièces 55 m² Viry (74580)

220 000 €

T3 sous combles avec mezzanine Dernier étage, lumineux, centre village proche frontière

Au cœur du village, à quelques pas de l'église, des commerces et de l'arrêt du bus TPG menant directement au centre de Genève, cet appartement bénéficie d'une localisation très pratique, idéale pour un frontalier ou un jeune couple en quête de tranquillité sans s'éloigner des accès vers la ville. Installé au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble, ce logement à rafraichir sous combles séduit immédiatement par sa luminosité et son charme atypique. La résidence, dont le bâtiment a été rénové (toiture et crépi refaits en 1990), est bien tenue, avec faibles charges de copropriété, et disposera d'un espace extérieur pour cabanons de stockage. L'appartement développe 44,15 m² en loi Carrez et 15,73 m² hors Carrez, soit près de 60 m² au sol. La pièce de vie, traversante et lumineuse, accueille un coin cuisine et offre une belle hauteur. Deux chambres mansardées complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. En prime, une mezzanine de rangement d'environ 5,6 m² vient optimiser l'espace sous toit. Un bien plein de charme, fonctionnel et baigné de lumière, dans un secteur recherché ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.