Vente appartement 3 pièces 100 m² Villiers-sur-Marne (94350)

Iad france - marianne arfi vous propose : t3 de 53 m² avec balcon et parking – villiers-sur-marne (centre-ville) idéalement situé à 7 min à pied du rer e (gare de villiers-sur-marne / le plessis-trévise), découvrez ce charmant 3 pièces de 53 m² niché au 2ème étage d'une résidence entretenue de 2003 avec ascenseur. Cet appartement se compose de : * 1 séjour lumineux ouvrant sur un balcon. * 2 chambres * cuisine ouverte. * salle de bain et wc séparés. * prestations : de nombreux rangements, fibre optique, interphone, digicode. Extérieur & annexes : * balcon privatif. * place de parking sécurisée en sous-sol. * résidence calme et entretenue. Situé dans une rue recherchée du centre-ville, vous profitez d'une vie 'tout à pied' : commerces, marché, écoles et transports à proximité immédiate. Accès rapide a4. Le + : un dpe en b, travaux intérieurs réalisés en 2025 dans les parties communes de la copropriété (cage d'escalier - porte de garages - portes communes - sol) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.57€ par mois (soit 1278.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - betsy barbier vous propose : opportunité à saisir : appartement de 83 m² à rénover à villiers-sur-marne ! Ideal investisseur ! Situé au coeur de villiers-sur-marne, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un potentiel incroyable pour devenir une véritable perle une fois rénové. Avec une surface généreuse de 83 m², cet appartement présente de belles possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Construit en 1970, cet appartement situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, sa localisation privilégiée et son potentiel en font une opportunité unique pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. Les avantages de cet appartement résident dans sa luminosité naturelle grâce à son exposition ouest et sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un emplacement de choix pour profiter de toutes les commodités de la ville. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une toile vierge sur laquelle vous pourrez exprimer vos idées et vos goûts pour créer un espace de vie personnalisé et à votre image. Possibilite d'acquerir l'immeuble en entier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betsy barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villiers-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - deborah doerflinger vous propose : centre ville - immeuble de 2020 - dernier etage - 2 grandes terrasses dans un immeuble récent idéalement situé au pied de la gare rer e et des commerces, venez découvrir ce t4 situé en dernier étage et composé : d'une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,27 m² et accès à une première de terrasse de 13,27 m², une chambre donnant sur cette même terrasse, un salle de bains, un wc séparé, 2 chambres avec accès à une deuxième terrasse de 13,41 m². En annexe : place de parking en sous-sol. Ses principaux atouts : localisation, résidence de 2020, dernier étage, luminosité, toutes les pièces donnant sur terrasses). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308€ par mois (soit 3696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 88 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 27-29 rue du Général Leclerc, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 2,99 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Idéalement situé en plein coeur de Villiers-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, écoles et du futur métro, venez découvrir cet appartement de 73,93 m² avec un balcon de 4,15 m² et une place de parking. Situé au 2e étage d'un immeuble récent (2013), cet appartement se compose actuellement d'un grand séjour lumineux de 34,89 m² avec coin cuisine et accès au balcon exposé Sud, 2 chambres, ainsi que d'un espace bureau (anciennement salle de bain, à réaménager selon vos besoins), wc séparé. Classement C en classe energétique. Chauffage individuel gaz L'appartement, initialement conçu en 4 pièces, offre de nombreuses possibilités de réagencement, idéal pour une résidence principale personnalisée avec 3 chambres ou un investissement locatif optimisé. Vous apprécierez également son grand balcon, offrant un espace extérieur rare et agréable. Une place de parking privative complète ce bien Faibles charges (immeuble récent) 148EUR environ par mois comprenant le Fond de travaux Alur. Taxe foncière 1321EUR Fort potentiel de valorisation Investisseurs : possibilité d'optimisation en colocation ou reconfiguration en 3 ou 4 pièces pour maximiser le rendement locatif. Particuliers : créez un espace de vie à votre image dans un secteur en pleine évolution. Le DPE indique une note de C (71) en consommation énergétique et C (13) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 620EUR à 870EUR en finalisation de calcul par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 06 63 00 03 24, agence immobilière à Sucy en Brie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .