Vente appartement 3 pièces 70 m² Villeurbanne (69100)

Gratte ciel t3 - avec un double garage et un grenier. Balcon et ascenseur. À deux pas du magasin carrefour, du métro gratte-ciel et du centre-ville (une proximité avec un maximum de 100 mètres à pied ! ). Ce t3 avec deux chambres est au 5ème étage avec ascenseur, vue dégagée et sans vis à vis n'attend plus que vos idées de rénovation pour valoriser, puis vivre agréablement dans votre appartement idéalement placé, proche de tout ! Situation ? 146 rue anatole france. Votre séjour de 21 m² s'ouvre sur votre balcon de 5 m², juste en face votre cuisine; deux chambres, une salle de bain, un wc séparé. Cote pratique rare : un grenier individuel de 4 m² propre et sain et un garage de 27 m² pour garer 2 voitures ! Tout est inclus dans le prix. Rien ne manque pour recréer et rajeunir votre cocon dans un centre-ville dynamique des gratte-ciel. Restaurants / crêperie / commerces mais aussi médiathèque / centre culturel / salle de sports etc. Les propriétaires seront heureux de transmettre cet appartement qui n'a connu qu'une famille pour l'instant, à vous d'écrire la suite. Nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, entretien copro, asc, garage, syndic) : 1977€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 921669.

Iad france - virginie belart vous propose : opportunité investisseur – t3 récent vendu loué – rentabilité immédiate saisissez ce placement sécurisé au coeur d'une résidence moderne de 2011. Cet appartement de 63,73 m² est vendu avec un locataire en place (loyer de 790 € / mois cc), garantissant des revenus dès l'acquisition. Les points forts : •confort & luminosité : une pièce de vie de 26 m² avec cuisine us, ouvrant sur un large balcon de 8 m² exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis. •espace nuit : deux chambres confortables (10,6 m² et 11,1 m²), salle de bains et wc séparés. •prestations de qualité : normes pmr, ascenseur, volets motorisés, double vitrage et prises ethernet (idéal pour le télétravail). •énergie : chauffage et eau chaude via panneaux photovoltaïques (compteurs individuels, de même pour l'électricité) pour une gestion maîtrisée. Le plus : un garage privatif pmr en sous-sol compris dans le prix affiché. L'avis de l'expert : un bien récent, aux prestations modernes, offrant une excellente rentabilité locative. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villeurbanne – Près Place Wilson / Limite Lyon 6e Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux de 79 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Cet emplacement stratégique à la frontière du 6e arrondissement de Lyon offre un cadre de vie très recherché, alliant la tranquillité résidentielle et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de qualité (boulangeries, primeurs, services), écoles de renom, et un excellent réseau de transports en commun (Métro A, bus) qui vous connecte rapidement au cœur de Lyon. L'appartement se distingue par sa clarté exceptionnelle, assurée par la position en étage élevé et une orientation idéale. Le séjour spacieux de 30 m² est un véritable lieu de vie, convivial et facile à aménager, baigné de lumière naturelle. Il offre un accès direct à vos espaces extérieurs, créant une rare continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Profitez d'une grande terrasse de 18 m², un atout majeur dans ce secteur. Exposée plein Sud, elle vous promet un ensoleillement optimal pour vos repas en plein air, vos moments de détente, ou pour créer un véritable jardin suspendu. Un balcon attenant, également orienté Sud, complète cet ensemble extérieur généreux. L'agencement intérieur, parfaitement optimisé, comprend une entrée avec rangements, une cuisine actuellement indépendante qui peut être ouverte sur le séjour pour maximiser la pièce de vie et créer un espace contemporain selon vos désirs de modernisation. L'espace nuit est composé de deux chambres au calme, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif. La copropriété est reconnue pour son bon entretien et sa gestion rigoureuse, garantissant un environnement de qualité et sécurisé. Ce bien est complété par des annexes précieuses et recherchées : un garage privatif, essentiel et très rare dans ce secteur, et une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Ce T3 combine une surface confortable, des prestations de qualité (étage élevé, ascenseur) et des extérieurs exceptionnels. Cet appartement entièrement à rénover pour exprimer tout son potentiel représente une opportunité unique d'acquérir un appartement alliant calme et hyper-proximité urbaine à la limite de Lyon 6e. Ne manquez pas de découvrir ce bien rare. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 432.

À Villeurbanne Gratte-Ciel, dans une résidence familiale très appréciée avec un parc arboré d’environ 1 hectare, découvrez cet appartement traversant de 70,44 m², offrant un cadre de vie rare alliant verdure, calme et proximité immédiate des commodités (métro A, tram T6, bus, commerces et écoles). Description du bien Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur un balcon agréable de 4,2 m² - Une cuisine indépendante équipée (Schmidt), fonctionnelle et bien agencée - Deux chambres avec rangements / dressings - Une salle de bain rénovée, avec douche à l’italienne, double vasque et équipements de qualité (Grohe) - Un WC séparé Appartement traversant Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Extérieurs & cadre de vie - Résidence avec grand parc arboré (1 hectare) - Jardin partagé, compost, local vélos - Environnement très calme et convivial - Parking collectif dans la copropriété fermée Prestations & confort - Climatisation réversible récente (moins de 2 ans) - Double vitrage - Chauffage urbain (raccordement récent – 2025) - Cave privative de 5,9 m² Un vrai plus : performance énergétique en amélioration - DPE actuel : E (267 kWh / m² / an) - Travaux de rénovation énergétique déjà votés et intégralement pris en charge par le vendeur - DPE projeté : C (valorisation immédiate du bien et réduction des charges futures) Informations complémentaires - Surface Carrez : 70,44 m² - Charges de copropriété : 164 € / mois (incluant chauffage, entretien du parc) - Taxe foncière : 845 € - Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Un appartement idéal pour un premier achat ou une famille, combinant emplacement premium, cadre de vie très agréable et potentiel de valorisation énergétique. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t1 avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence egérie, située rue françoise héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 9 ème, cet appartement t1 de 28 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ. - pièce de vie de 20 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge vigik®. - les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - jardin commun de 830 m² environ. - commerces de l'avenue henri barbusse à 100 m. - métro a et station tramway t6 arrêt 'gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vivre aux Gratte-Ciel, c'est choisir un art de vie unique. Découvrez en exclusivité ce superbe T3 de 62 m², situé dans une résidence ayant bénéficié d'un ravalement récent. Il se compose de la manière suivante : L'entrée dispose de rangements intégrés pour une organisation parfaite. La pièce de vie est chaleureuse avec sa salle à manger, idéale pour recevoir, et sa cuisine entièrement équipée. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement respire et profite d'une luminosité constante. Le côté nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les "Plus" qui font la différence : Double vitrage complet et aucun vis-à-vis pour une intimité préservée. Une cave saine en sous-sol et l'accès à un parking collectif au sein de la résidence. Tout à pied : Métro, Tram, Bus, marché traditionnel et boutiques au pied de l'immeuble. Une opportunité rare dans le secteur le plus prisé de Villeurbanne ! Référence agence : 1702378.

Exclusivite orpi, dans résidence de 2005, situé au 5éme étage et dernier étage sans vis à vis, sur quartier gratte-ciel, avec ascenseur, lumineux t2 de 42 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À proximité des transports et des commerces. De plus il possède un parking deux places et une cave en sous-sol. Ses + : lumineux, fenêtres pvc double vitrage, sans vis à vis, wc séparé, cave et parkings philippe rozier agent commercial ei immatriculé au rsac 443795364 de lyon référence agence : 1702312.

Rhône, commune de villeurbanne, guy boccard vous propose ce t2 entièrement rénové dans cette petite résidence de seulment 17 appartements. Exposition sud ouest agrémenté d'un balcon. Photos non contractuelles - projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c ges b mandat réf : 447743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 196 364 euros copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 402 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T2 duplex – dernier étage – gratte-ciel votre futur cocon sous les toits à gratte-ciel ? Et si vous viviez dans un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? À deux minutes du métro gratte-ciel, ce duplex perché au dernier étage coche toutes les cases : lumière volume charme emplacement ultra pratique derrière la porte, on découvre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, une hauteur sous plafond impressionnante façon loft et une ambiance qu'on ressent dès les premières minutes. Le vrai plus ? Une mezzanine parfaite pour télétravailler ou créer un coin lecture. À l'étage, l'espace nuit sous les toits apporte un côté cocooning rare sur le secteur, avec rangements intégrés. Le soir, la lumière entre doucement et la vue sur fourvière donne une vraie atmosphère à l'appartement. Villeurbanne – gratte-ciel métro, commerces, restaurants et vie de quartier accessibles à pied petite copropriété sécurisée double vitrage chauffage individuel récent rangements aucun gros travaux à prévoir un appartement idéal pour celles et ceux qui veulent autre chose qu'un simple “t2 classique”. Un lieu de vie avec du cachet, pratique au quotidien et facile à aimer dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 623 774 - greffe de lyon) jean-michel blanc entrepreneur individuel 07 66 13 98 74 - réf. 952495.