Vente appartement 3 pièces 57 m² Villeurbanne (69100)

Appartement Villeurbanne - Rue Richelieu- T3 de 57 m2

Votre agence Sixième Avenue vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir ce charmant T3 de 57 m² très lumineux et calme (tout en intérieur de copropriété, éloigné de la rue), situé rue Richelieu, proche Lyon 3e. Cet appartement en étage élevé (5e étage sur 6) entièrement rénové, traversant (nord / sud) se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'un salon (avec balcon attenant de 7 m²), d'une salle de bains (WC séparés) et de deux chambres. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement (dans la copropriété). Rénovation énergétique (façade et toiture) votée et payée (début des travaux début 2026). N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 1 940€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien parties communes, entretien ascenseur et extérieurs). Taxe foncière : 864€ Nombre de lot de Copropriété : 150 Nombre de lot d'habitation : 76 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 150 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1940.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Ensoleillé
• Etage élevé
• Calme

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 57 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 150