Vente appartement 4 pièces 75 m² Villenave-d'Ornon (33140)

EXCLUSIVITÉ Superbe appartement coup de coeur, duplex proche du Golf de Villenave-d'Ornon Idéalement situé à proximité du Golf de Villenave-d'Ornon à pied, dans un environnement privilégié, calme et recherché, découvrez ce superbe appartement en duplex de plus de 100 m² dans une résidence à taille humaine, construite en 2019 et en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une grande chambre avec un vaste dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un grand WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine aménagée en bureau dessert deux grandes chambres, chacune équipée de grands placards, avec un accès direct à une immense terrasse offrant une vue dégagée. Vous profiterez également d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités tels que boulangerie, pôle santé, laboratoire, écoles crèches, restaurants à pied. Pour compléter ce bien rare : deux places de parking, deux box fermés, prestations particulièrement rares dans le secteur. Appartement coup de coeur ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. À découvrir sans tarder. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2680.00 euros.

Villenave-d'Ornon : 4 pièces, jardin, deux parkings Situé ÉLIGIBLE JEANBRUN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 36,82 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à Bègles (33130), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, il offre un accès aisé aux différents points d'intérêts. De plus, sa proximité avec des commodités telles qu'un supermarché et des restaurants en fait un lieu pratique et agréable à vivre. À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, garantissant un stationnement sécurisé aux résidents. L'ascenseur et l'accès pour handicapés assurent une accessibilité optimale, tandis que l'exposition Est-Ouest et les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation. À l'intérieur, cet appartement de 103 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 35 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire et deux toilettes. Les revêtements de sol en linoléum et carrelage, ainsi que les aménagements tels qu'une cuisine ouverte et des équipements dans les salles d'eau, complètent le confort et la modernité de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

En plein coeur du village, au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, venez découvrir cet appartement, aux prestations actuelles, composé d'un espace séjour avec cuisine ouverte, coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 35 m², garage sécurisé de 30 m² avec borne rechargeable, local vélos. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - karine vasseur vous propose : duplex – 3 / 4 chambres – terrasse – dernier étage – parking – bègles terres neuves au dernier étage d’une résidence entretenue, découvrez ce duplex lumineux de 110 m² il se compose d’un grand salon avec salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau au premier niveau. Possibilité de créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Une loggia vitrée sur toute la longueur prolonge les pièces de vie : véritable espace supplémentaire, elle joue un rôle de tampon énergétique, contribuant au confort thermique. À l’étage : 2 chambres, une salle de bain et un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Vous profiterez également d’une terrasse sans vis-à-vis exposée sud-est, située à l’étage pour plus de tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Dpe : b chauffage collectif biomasse avec radiateurs équipés de thermostats, permettant une bonne maîtrise des consommations énergétiques. Charges : environ 300 € / mois incluant le chauffage, l’eau chaude et l’entretien de la résidence. Emplacement idéal : tram et bus au pied de l’immeuble, commerces, écoles et gare à proximité les plus * dernier étage * lumineux et spacieux * 3 chambres + potentiel 4 * loggia utilisable toute l’année (tampon thermique et phonique) * terrasse sans vis-à-vis * dpe b / charges incluant chauffage et eau * parking en sous-sol contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sanije kadrija vous propose : exceptionnel duplex de 5 pièces avec balcon de 19 m² à bordeaux - programme neuf 2022. Découvrez ce magnifique duplex de 117.17 m² situé au 9ème et dernier étage d'une résidence neuve de haut standing à bordeaux. Avec 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie unique pour vous et votre famille. Construit en 2022, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. L'agencement intelligent de cet appartement vous permet de profiter d'une vie harmonieuse et agréable. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon de 19 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Vous trouverez également une salle de bain, d'un salles d'eau, deux wc séparés et un dressing pour un confort optimal. Les prestations de qualité incluent notamment la fibre optique, un ascenseur, un accès pmr, un système de ventilation mécanique, un digicode et un interphone. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée et d'un balcon supplémentaire pour profiter des douces soirées d'été. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du tramway, grâce à la lgv vous êtes à 2 heures de paris et à moins d'une heure des plages. Profitez de la tva réduite à 5,5% pour cet appartement éligible, prêt à taux zéro, offre de fin d'annee -5000€ / piece de plus les frais de notaire offerts faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans un quartier neuf, verdoyant et dynamique, à quelques pas des commodités et des espaces culturels. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou rare sur le marché immobilier de bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sanije kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.