Vente appartement 3 pièces 66 m² Villemomble (93250)

237 000 €

Lumineux 66 m² avec grand balcon, box et cave, au cœur de Villemomble à 7 min du RER E.

À vendre, en plein centre de Villemomble, sur l'avenue du Général Leclerc, à seulement 7 minutes à pied du RER E RaincyVillemombleMontfermeil, cet appartement lumineux de 66 m² situé au 3 ? étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal. Au sein d'une petite copropriété de 18 lots, il bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon filant de 15 m². L'agencement est fonctionnel : séjour lumineux, cuisine à aménager, deux chambres, salle de bain et WC séparés, avec de nombreux rangements. Situé en plein centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services à proximité immédiate. L'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé, un atout rare dans le secteur. Charges raisonnables : 264 € par mois, incluant chauffage, eau chaude et eau froide. DPE actuel : classe E. Conformément au nouveau décret qui entrera en vigueur en janvier 2026, le DPE passera en classe D, ce qui constitue un véritable avantage pour les futurs acquéreurs Une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.